반응형 부동산대출7 어떻게든 부동산 가격을 올리려는 정부.... 안녕하세요 후후애비입니다. 어제 금융위에서 아래와 같은 자료를 발표하였습니다. 그동안 가계부채를 DSR로 엄격하게 규제 해왔고, 여기에 더불어 금리 인상이라는 무서운 벽앞에 부동산 가격은 점차 안정화가 되어가고 있었는데, 역시나 부자만을 위한 여당이라 그런지.. 어떻게든 부자들의 재산을 보호하려는 정책을 결국 쏟아붓기 시작했네요 위 문서를 보기 쉽게 요약하면 아래와 같습니다. ※특례보금자리론 요약 1. 9억 이하 모든 주택 이용가능(현행 6억 → 9억 상향) 2. 소득제한 없음(현행 7천만원, 일부 1억, → 없음) 3. 최대대출한도 5억원(현행 3.6억원 → 5억 상향) 4. 4%대 금리 5. DSR 적용 받지 않음 - 보금자리론은 DSR 규제를 받지 않기 때문에 이미 금융권에서 다른 대출을 받았더라도.. 2022. 12. 7. 부동산 거래량도 급감했지만 전세 맞추기도 어렵다... 안녕하세요 후후애비입니다. 요즘 부동산으로 고생하시는분들 많으신것 같습니다. 좀 더 고생하시기 바라구요.. 전세 만기 도래와 관련하여 임대인은 역전세난으로 보증금을 제대로 못내어주는 상황이고, 임차인은 보증금을 받지 못해서 발을 동동구르는 상황이죠 보증보험을 가입해두었덤라면, 전세 만기 1달이후에 전세금을 쉽게 수령할 수 있었을텐데 비용 몇푼하는거 아끼느라, 혹은 잘 몰라서 가입 안하신분들이 많습니다. 지금같이 리스크가 큰 상황에서 반드시 hug 보증보험 가입을 통해서 소중한 자산인 전세금을 지키는게 매우중요하죠.. 자, 그럼 왜 이렇게 역전세가 발생했느냐? 전반적인 대한민국 인구감소와 인구 감소 지역의 경우 주택수는 늘어나는데 반해 타지역으로 전출숫자가 크게 늘어나다보니 당연히 수요/공급의 불균형이 발.. 2022. 11. 25. 부동산 사라고 부추기던 ㅈ문가들 이제 태세 전환 하네요? 안녕하세요 후후애비입니다. 요즘 부동산 가격 하락폭이 심상치 않네요.. 오를때도 이게 말이되나? 싶을 정도로 급격한 상승곡선으로 올랐는데 (물론 매수 예정자들은 이건 분명 조작이다... 등등으로 그 상황을 거부했지요) 지금은 이게 말이 되나 싶을정도의 하락곡선을 그리며 매매가는 급격하게 내려가고 있습니다. (물론 매도 예정자들은 이건 증여다... 등등으로 현 상황을 거부하지만요) 뭐든 그렇습니다. 급격한 상황 변화가 오게 되면 시장 참여자들은 현 상황을 받아들이기가 어렵고 부정을 하게되죠... 그러한 부정을 하다가 누구하나가 못버티고 던지기 시작하면 호가가 점점 내려가고 어느순간 공포를 느끼고 이제는 걷잡을 수 없이 막 쏟아내기 시작합니다. 바로 아래 그래프처럼요... 부동산도 똑같습니다. 한창 올라가던.. 2022. 10. 26. 그 많던 부동산 전문가들은 죄다 어디로 내뺐을까?? 안녕하세요 후후애비입니다. 불과 상반기까지만 해도 부동산 전문가라며, 끝없이 상승을 외치던 ㅈ문가들이 요즘 잘 안보이네요 유튜브, 블로그, SNS, 오픈톡등.. 여기저기 자신들이 먼저 매집해놓은 물량 털어내려고 ㅇㅇ단지 빨리 매수하라고 부추기던 ㅈ문가들... 대체 어디로 간건가요? 이 사람들이 정말 괘씸한건, 저마다 부동산 분석기법이라고 소개하며 자극적인 멘트로 사람들을 현혹했고, 불쌍한 사람들의 대출을 일으켜서 머리 꼭대기에 매수하게 해놓고 그 사람들은 주택가격 하락과 늘어나는 이자에 지금 감당이 안되는 상황이죠... - 제가 정말 화가나는 부분은 ㅈ문가라는 인간들이 말도 안되는 분석기법, 강의 등을 통해 유료로 돈을 받아왔다는 겁니다. - 아직도 돈받는 놈들 많죠... 밴드 개설해놓고 수백만원 상당의.. 2022. 10. 21. 금리 인상을 하면서 죄송하다고 하는 한은 총재...(대체 누구한테 죄송합니까??) 한은 총재 "앞으로 집값 더 떨어질 수도...빚낸 국민들 고통"[전문] (naver.com) 2022. 10. 13. 일본의 부동산 버블이 무너졌던 과정과 우리나라의 현실은? #저금리 로 인한 유동성자금이 부동산 버블을 촉발.. 그로 인한 서울집값의 대폭팔(순식간에 수억~수십억 호가 인상) 점점 외각으로 밀려나는 서민들 이후 엄청난 인플레로 인해 고금리를 시행할 수 밖에 없고 유동성 회수 과정에서 일어나는 버블 붕괴 주식시장이 선행하고 부동산은 후행성격을 가지지요.. 게다가 우리나라는 세계에서 가장 높은 인구감소 국가... 이 상황에서 추경호 기재부 장관은 금리 인상 자제해달라고 한은에 압박을 넣지요... 적당히 좀 합시다.. 2022. 9. 27. 부동산 공급 부족 외치던 사람들은 다 어디로 갔는가?? 지난 2년간 지난 정부 욕을 하고 무주택자들을 마치 ㅄ 보듯하며, 빨리 가진것과 영끌 대출을 해서라도 무조건 사라고(내 재산 불려줘 등신들아~~라고) 외치던 폐기물 같은 놈들은 요즘 보이지가 않죠 미친듯이 오르던 부동산은 올해 상반기부터 방향을 틀었고, 이젠 하강곡선을 천천히 그리며 내려가는 중이라는 사실을 부정할 수는 없으며, 공급부족을 외치던 사람들은 어느새 주둥이를 닫고 있지요 공급 탓이었으면 대구를 제외한 서울 포함 입주 물량이 매우 부족한 지금은 왜 하락을 하는지.. 애시당초 저금리에 수요가 폭발하던 시기라서 상대적으로 수요를 공급이 따라가지 못했던것이지 8.4대책이나 2.4대책 배제하더라도 노무현 정부때 만큼은 넉넉한건 아니지만 문재인 정부 공급이 딱히 부족한건 아니었습니다. 오히려 이명박, .. 2022. 8. 16. 이전 1 다음 반응형
