반응형 부동산폭락8 부동산 거품붕괴와 가계부채의 심각성... 빤스런 먼저 하는 자가 승리.. 안녕하세요 후후애비입니다. PD수첩에서 부동산과 관련하여 2부작으로 작심하고 만들었네요 그동안 ㅈ문가들이 선동(EX: "늦으시면 지각비 내야 해요~~", "오늘이 가장 저점" 등 )하던 부동산은 고점에 쳐물려있는 젊은 영끌족들이 모두 부담하게 되었습니다. 최근 통계청에서 발표한 자료를 보면 우리나라 자산의 무려 90%가 부동산에 집중되어있다보니 지금과 같은 부동산 하락기는 그 여파가 더욱 빠르고 크게 다가오는것 같네요 자세한건 영상을 참조하시면 되고 아래쪽에 짤로 간단하게 정리했으니 영상 보실 시간 없으신분들은 짤로 보시면 되겠습니다. https://www.youtube.com/watch?v=D3kcl8zrm4g https://www.youtube.com/watch?v=xV-X2-0Ieyo 부동산은 바닥.. 2022. 12. 14. 부동산 거래량도 급감했지만 전세 맞추기도 어렵다... 안녕하세요 후후애비입니다. 요즘 부동산으로 고생하시는분들 많으신것 같습니다. 좀 더 고생하시기 바라구요.. 전세 만기 도래와 관련하여 임대인은 역전세난으로 보증금을 제대로 못내어주는 상황이고, 임차인은 보증금을 받지 못해서 발을 동동구르는 상황이죠 보증보험을 가입해두었덤라면, 전세 만기 1달이후에 전세금을 쉽게 수령할 수 있었을텐데 비용 몇푼하는거 아끼느라, 혹은 잘 몰라서 가입 안하신분들이 많습니다. 지금같이 리스크가 큰 상황에서 반드시 hug 보증보험 가입을 통해서 소중한 자산인 전세금을 지키는게 매우중요하죠.. 자, 그럼 왜 이렇게 역전세가 발생했느냐? 전반적인 대한민국 인구감소와 인구 감소 지역의 경우 주택수는 늘어나는데 반해 타지역으로 전출숫자가 크게 늘어나다보니 당연히 수요/공급의 불균형이 발.. 2022. 11. 25. 부동산 폭등론자들의 한심한 대화들.......(내로남불 끝판왕들의 대화) 안녕하세요 후후애비입니다. 유동성 파티가 끝난 후 하루하루 영끌족들과 갭투기꾼들의 한숨소리가 끊이지 않는것 같습니다. 본격적인 하락장은 아직 오지 않았는데, 시장 전망이 너무 어둡다보니 공포감이 슬슬 들기 시작하고 있죠.. 오는 11월 24일에 발표될 한국은행 금통위에서는 최소 0.5% 인상이 확실시 될것으로 예상합니다. 사실 지금도 각 은행들은 가산금리로 조지고 있기 때문에 갭투기, 영끌족들의 부담이 어마무시한 수준인데 코픽스 금리 인상으로 한번 더 치기 시작하면 슬슬 못버티고 하나 둘씩 던지기 시작하는 물량이 나올것이며, 그게 물꼬를 트는순간 걷잡을 수 없이 쏟아져 나오리라 봅니다. 이게 심리란게 참 그렇습니다. 어릴 때 수련회 같은곳에서 단체 기합 받을 때 생각해보면 같이 어깨동무 하면서 앉았다 일.. 2022. 11. 7. 그 많던 부동산 전문가들은 죄다 어디로 내뺐을까?? 안녕하세요 후후애비입니다. 불과 상반기까지만 해도 부동산 전문가라며, 끝없이 상승을 외치던 ㅈ문가들이 요즘 잘 안보이네요 유튜브, 블로그, SNS, 오픈톡등.. 여기저기 자신들이 먼저 매집해놓은 물량 털어내려고 ㅇㅇ단지 빨리 매수하라고 부추기던 ㅈ문가들... 대체 어디로 간건가요? 이 사람들이 정말 괘씸한건, 저마다 부동산 분석기법이라고 소개하며 자극적인 멘트로 사람들을 현혹했고, 불쌍한 사람들의 대출을 일으켜서 머리 꼭대기에 매수하게 해놓고 그 사람들은 주택가격 하락과 늘어나는 이자에 지금 감당이 안되는 상황이죠... - 제가 정말 화가나는 부분은 ㅈ문가라는 인간들이 말도 안되는 분석기법, 강의 등을 통해 유료로 돈을 받아왔다는 겁니다. - 아직도 돈받는 놈들 많죠... 밴드 개설해놓고 수백만원 상당의.. 2022. 10. 21. 부동산 거래 절벽과 금리인상.. 그리고 걱정되는 점... 안녕하세요 후후애비입니다. 최근 부동산 가격 하락은 물론 거래 절벽으로 고점에 쳐물린 흑우들이 참 많습니다. 제롬 파월 연준의장은 시장에 인플레와 관련한 강력한 신호를 내비추는 상황이고 그로 인해 전세계 유동성은 밀물때를 앞둔 모래성처럼 아슬아슬한 상황이죠 그럼 다시 살펴보죠.... 현재 부동산 가격은 정상적일까요? 당연히 아니겠죠.. 비유를 하자면 매도자는 현재 절벽끝에 매달려있고 저~~~~기 멀리서 폭탄이 날아오는 상황입니다. 폭탄이 날아오는데는 시간이 제법 걸리는것 같구요 근데 이게 바람영향 때문인지... 폭탄이 점점 매도자쪽으로 기우는 느낌인거죠... 매도자는 고민을 합니다. 폭탄이 날아오는것을 그대로 받아들일지 아니면 반대편에 안전지대로 얼른 넘어갈지를요... 근데 반대편 안전지대까지 가는길이 .. 2022. 9. 5. (양극화와 사회 취약계층에 대한 지원)세 식구 숨진 집 안 곳곳에 유아용품.. "남편 대리기사로 일해" 최근에 올라온 안타까운 기사입니다. 40대 부부가 생활고에 시달리다가 어린 아들을 직접 살해하고 스스로 극단적 선택을 했네요.. 부모 입장에선 생활고 때문에 너무 힘들어서 더이상 살 용기는 나지 않았을 것이고, 하나뿐인 아들이 부모없이 고아원등에 위탁되어 어렵게 살아갈 모습이 걱정되니 아들을 자기들 손으로 직접 살해하고 같이 목숨을 끊었겠지요 아이를 살해한 것은 용서 받을 수 없는 일이지만, 한편으로 생각해보면 자기 아이를 직접 살해해야만 하는 부모 심정은 얼마나 속이 문드러졌을까요.. 아이는 너무 안타깝고, 천하의 잘못을 저지른 부모도 어쨌든 세상을 떠났고... 눈에 잘 보이지 않는 사회 취약계층들은 이렇게 내몰려져서 삶을 포기하는데 어느 누구는 투기로 인한 빚 탕감 정책을 내보내는 한편 또 다른 누구.. 2022. 7. 26. 한국은행 금리 0.25%인상(1.25 → 1.5%)으로 부동산 가격은? 한은에서 오늘 금리 0.25% 인상 결정 하였습니다. 윤석열 대통령 당선인이 대출완화 카드 언급한 내용이 있기도 했고, 무엇보다 한은 총재가 부재중인 상태라서 이번달은 쉬어가나 했는데 인플레 압박이 심하긴 한가봅니다. 지난 간밤에 미증시가 폭등해서 우리 증시도 긍정적으로 작용할까 했는데 금리 앞에서는 무릎을 꿇네요 자산 가격 가감에 있어서 심리적 요인도 매우 크지만, 그 심리적 요인을 잠재우는게 금리의 방향이죠.. 지금 당장은 0.25% 올랐고 그래봐야 1.5%(물론 시중금리의 가산금리는 무시못할 수준입니다만)라고 생각하겠지만, 이제 시작인걸요.. 가파른 인구감소와 최근 2년간 풀린돈의 테이퍼링.. 그리고 러ㆍ우 전쟁으로 인한 글로벌 공급망 파괴로 원자재 가격 폭등으로 인한 인플레... 이 모든걸 잡기위.. 2022. 4. 14. 코인 시장 이대로 폭망합니다. 절대 들어오지 마세요 (일론머스크의 난) 5월 19일 한국기준 부처님의 날에 정말 부처님 만나러 가신분들 제법 나왔다. 일론머스크의 입방정과 중국의 코인 규제로 인해 순식간에 코인시장이 급격하게 낙폭을 확대하면서 하루종일 뉴스와 커뮤니티에서는 코인얘기만 주구장창 들리더라 코인과 관련해서 얼마전 아래와 같이 글을 남긴적이 있었는데, 역시나 예상이 빗나가지 않았다. https://a6589.tistory.com/entry/%EA%B8%88%EC%9C%B5%EC%9C%84%EC%9B%90%EC%9E%A5-%E2%80%9C9%EC%9B%94%EA%B9%8C%EC%A7%80-%EB%93%B1%EB%A1%9D-%EC%95%88%EB%90%9C-%EA%B0%80%EC%83%81%ED%99%94%ED%8F%90-%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%86%8.. 2021. 5. 20. 이전 1 다음 반응형
