반응형 청주부동산9 부동산 거래량도 급감했지만 전세 맞추기도 어렵다... 안녕하세요 후후애비입니다. 요즘 부동산으로 고생하시는분들 많으신것 같습니다. 좀 더 고생하시기 바라구요.. 전세 만기 도래와 관련하여 임대인은 역전세난으로 보증금을 제대로 못내어주는 상황이고, 임차인은 보증금을 받지 못해서 발을 동동구르는 상황이죠 보증보험을 가입해두었덤라면, 전세 만기 1달이후에 전세금을 쉽게 수령할 수 있었을텐데 비용 몇푼하는거 아끼느라, 혹은 잘 몰라서 가입 안하신분들이 많습니다. 지금같이 리스크가 큰 상황에서 반드시 hug 보증보험 가입을 통해서 소중한 자산인 전세금을 지키는게 매우중요하죠.. 자, 그럼 왜 이렇게 역전세가 발생했느냐? 전반적인 대한민국 인구감소와 인구 감소 지역의 경우 주택수는 늘어나는데 반해 타지역으로 전출숫자가 크게 늘어나다보니 당연히 수요/공급의 불균형이 발.. 2022. 11. 25. FOMC일정과 2022년말 한-미간 금리 차는? 안녕하세요 후후애비입니다. 오늘 한은의 기준금리 0.5% 인상으로 미국과 한국의 금리 역전 현상은 지속하게 되었습니다. https://www.kukinews.com/newsView/kuk202210120032#:~:text=%EA%B3%BD%EB%B3%91%EC%97%B4%20%EB%A6%AC%EB%94%A9%ED%88%AC%EC%9E%90%EC%A6%9D%EA%B6%8C%20%EC%97%B0%EA%B5%AC%EC%9B%90,%EC%83%81%ED%99%A9%EC%9D%B4%EB%8B%A4%E2%80%9D%EB%9D%BC%EA%B3%A0%20%EB%B6%84%EC%84%9D%ED%96%88%EB%8B%A4. 美 9월 CPI 소폭 둔화 전망…증시 하락 가능성 나와 그래픽=이정주 디자이너 오는 13일 발표되.. 2022. 10. 12. 부동산 공급 부족 외치던 사람들은 다 어디로 갔는가?? 지난 2년간 지난 정부 욕을 하고 무주택자들을 마치 ㅄ 보듯하며, 빨리 가진것과 영끌 대출을 해서라도 무조건 사라고(내 재산 불려줘 등신들아~~라고) 외치던 폐기물 같은 놈들은 요즘 보이지가 않죠 미친듯이 오르던 부동산은 올해 상반기부터 방향을 틀었고, 이젠 하강곡선을 천천히 그리며 내려가는 중이라는 사실을 부정할 수는 없으며, 공급부족을 외치던 사람들은 어느새 주둥이를 닫고 있지요 공급 탓이었으면 대구를 제외한 서울 포함 입주 물량이 매우 부족한 지금은 왜 하락을 하는지.. 애시당초 저금리에 수요가 폭발하던 시기라서 상대적으로 수요를 공급이 따라가지 못했던것이지 8.4대책이나 2.4대책 배제하더라도 노무현 정부때 만큼은 넉넉한건 아니지만 문재인 정부 공급이 딱히 부족한건 아니었습니다. 오히려 이명박, .. 2022. 8. 16. (청주 부동산 전망)7월 FOMC 금리 인상 전망이 역전되었네요 (0.75% -> 1.0%) 오늘 새벽에 발표된 7월 27일 연준 FOMC 금리 인상 전망이 역전되었습니다 시카고상품거래소(CME) FedWatch에 따르면 자이언트 스텝(0.75%)에서 울트라 스텝(1.0%)로 대세가 기울어지고 있는 중입니다. 7월 13일 밤에 6월 CPI 발표할 때만 해도 1.0% 인상은 40% 정도였는데 지금 보니 51%까지 상승했네요 시장의 반응을 굳이 일주일까지 기다릴 필요가 없었던 것으로 보입니다. 이렇게 되면 미국 금리는 2.5%~2.75%가 되고 한국과의 금리 역전이 이루어짐과 동시에 0.5%의 차이를 갖게 됩니다. 참고로 한 달전만 해도 0.5% 인상이 중론이었고 일주일 전만 해도 0.75%가 압도적인 지지를 받았습니다. 전망치보다 금리 인상 속도는 가속화되고 있는데 가히 살인적이라고 할 수준입니다.. 2022. 7. 14. 621(2022.06.21.) 부동산 대책(정책) 주요 내용 621 부동산 대책이 발표가 되었습니다. 250만호 안정 공급과 각종 세제 혜택의 큰 아웃라인이 발표되었는데 몇가지 중요한 내용만 짚어 봤습니다. 보도자료는 위의 파일을 클릭하여 주시면 됩니다. 1.”생애최초 주택” 취득세 감면 수혜대상 대폭 확대 기존 정책 조건 621 부동산 정책 변경 안 비고 1)직전연도 종합소득(근로,사업,이자,배당소득등 합산)이 세대 합산 7천만원 이하여야 함 년 소득 제한 없음 *공통 사항으로 -면적 제한은 없음 -오피스텔은 제외 -90일내 전입신고 및 거주 참고: 21년 3분기부터 생에최초 주택구입을 위한 LTV가 규제 비규제 지역 불문 80%로 확대됨. 2-1)주택 거래가격 1.5억 이하: 100% 감면 2-2)주택 거래가격 1.5억~3억: 50% 감면 *수도권은 4억 이하.. 2022. 6. 22. 오랜만에 끄적거려보는 청주 부동산 전망 제목은 거창하게 달았으나 사실 별 내용은 없습니다. 한창 예전에 청주 부동산 전망 관련하여 글 썼다가 뭐.. 변명의 여지는 많습니다만(전세계적인 양적완화와 규제를 너무 느슨하게 한 부분 등..) 결국 예상과는 달리 자산가치가 증가함으로써 저도 너무 허탈하여 글쓰기를 중단하였지요. 지나보면 참 타이밍이란게.. 이전 정부는 어떻게든 부동산 가격을 잡아보려 했으나(규제가 너무 느슨하여 빠져나갈 구멍을 만들었다는게 아직도 너무 아쉽습니다.) 타이밍이 좋지 않아 부동산 가격이 상승해버렸고.. 현 정부는 오히려 다주택자(부자)를 위한 감세 정책과 대출 완화등 어떻게든 자산 가격 상승 압력을 넣지만 제롬파월 연준의장의 주둥아리에서 금리 인상 소식 들릴 때마다 시장에 정말 찬물을 제대로 쏟아내죠 - 개인적으로 지금의 .. 2022. 6. 17. 추경호 '종부세 당장 폐지 어려워…1기 신도시 재건축 추진해야 정권 잡고보니 임대차3법과 종부세 쉽게 못건들겠죠.. 선거때만 나오면 선심성 공약과 정권 창출되면 곧바로 폐기되는 공약들.. 대체 유권자들은 무슨 죄가 있습니까..? 부동산은 연착륙을 통해 미래세대들이 어렵지 않게 주택을 마련할 수 있게끔 해야 합니다. 대선 이후 폭등이들이 열심히 영끌해서 부동산 매수하라고 부채질 하지만 요즘 금리보면 감히... 대출을 할 수가 없죠.. 글로벌 공급망 파괴로 자산시장들은 다 폭망하고 있고 가파른 인구감소에 끝없는 악재들의 연속이 언제 해소될지 앞이 안보이는데 영끌 매수가 왠 말인가요..? 제가 살고 있는 청주에서도 부동산 카페 유명한게 있는데 거기에도 몇몇 특정 아이디들은 끊임없이 부채질하지만.. 현실은 매매, 전세가 모두 조금씩 빠지는 추세입니다. 나만 잘살기 보다 더.. 2022. 5. 2. 2020년 예상 출생아수와 저출산 고령화의 문제점... 지방 주택시장의 예상 시나리오는? 아래 글은 2021.01.29. 제 블로그에 남겼던글로 아카이브를 위해 옮긴글입니다. blog.naver.com/a6589/222224002698 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 아직 통계청 집계가 되지 않아 정확하지 않을수는 있으나, 11월말까지 누적 출생아수 및 12월 평균 출생아수를 더했을 때 2020년 예상 출생아수는 약 272,000 ~ 277,000명 사이일것으로 추정됩니다.이는 2019년 대비 약 3만명이 감소한 수치로 세계 1위의 가파른 하락율을 보이고 있죠 2011년~2019년까지 전국 출생아 수 2012년 : 전국 출생아 수 484,550 명 .. 2021. 3. 1. (청주아파트) 햐.... 촛불집회가 왠 말이니? 햐......진짜 ㅈㄹ을 하는구나.. 촛불집회가 왠 말이니? 애당초 투기를 안했으면 될일을... 저거 촛불든다고 국민적 공감대가 전혀 형성이 안될것 같은데... 투기판에서 놀더니 제정신이 아닌것 같네 요즘 투기꾼들 말하는거 보면 진짜 가관이다. 방구뀐놈이 성낸다고.. 지들이 몰려다니며 투기짓 해서 허수요를 만들고 그로인해 공급 쇼티지를 일으켜서 호가 쳐올려놓고서는 부동산 대책이 실패했다며 시장이 정부를 이긴다는 개소리를 하면서 자유시장경제에 맡기라고.. 그냥 냅두면 된다고 하는데 말이니? 규제 다 풀어주면 니들이 아예 알겠습니다 이제 부동산 투기 안할게요 라고 할것 같애? 실거주 없이 보유만 하면 비과세 받고 대출 무제한 받아서 부동산 가격 더 문제될거란 생각은 안드나? 뇌가 우동사리인건지 아니면 부동산.. 2020. 6. 30. 이전 1 다음 반응형
