반응형 청주아파트 전망18 주택가격이 낮아져야 하는이유에 대한 소고 '20.05월 출생아수, 사망자수 통계청 자료가 발표되었습니다. 다들 체감은 하셨겠지만, 아이 울음소리는 점점 줄어들고, 곡소리는 늘어간다죠.. 우리나라의 경우 가임여성 숫자가 베이비 부머 세대 이후 계속 낮아졌기 때문에 절대 출생아수는 출생율을 유지하더라도 떨어질 수 밖에 없는구조라 합계출산율을 보면 되는데요 합계출산율은 위에서 보시는것처럼 90년대를 제외하곤 계속 떨어져 작년엔 0.92명까지 떨어졌고, 올해는 0.82명으로 추산되고 있습니다. 쉽게 말해 두명의 부부가 만나 채 1명도 안낳는데 문제는 그 폭이 점점 커진다는거죠.. 인구의 감소가 무조건 나쁜것만은 아닙니다. 인구라는것은 사회 전반적으로 어느 특정 연령대에 편중되지 않고 골고루 분포가 되어있다면 유기적으로 잘 돌아가겠지만, 우리나라의 인구.. 2020. 7. 31. 청주아파트 향후 전망과 관련하여...(8탄) 질질끌던 21대 국회 개원식이 내일 열리는것으로 합의를 했고 본회의는 30일에 시행합니다. 본회의에서 현재 가장 주목되고 있는 6.17, 7.10 대책에 대한 관련 세법 및 임대차 3법의 입법여부가 결정됩니다. 비단 청주아파트 뿐만 아니라 전국 모든 지역에서 초미의 관심사를 보이는 사안이기에 30일까지는 시간이 정말 안갈것 같네요.. 대통령과 여당 원내대표께서 민생 최우선 과제로 꼽은 사안이기도 하고 표심까지 포기해가며 빠져나갈 수 없을만큼 강력한 대책을 담은 법안이기에 통과되는 즉시 청주와 같은 백업기능이 없는 도시는 위태로울만큼 어려운 상황을 겪게 될것입니다. 다만, 한가지 우려되는 점이 본회의 개최는 합의를 했지만, 소위에서 여야합의 하는 사항에 대해서만 본회의 상정이 되기때문에 아직은 안심할 단계.. 2020. 7. 15. 아파트 구매한거 계약파기 했습니다 ^^; https://a6589.tistory.com/103 제가 구입한 청주 아파트와 관련하여... 이전 글에서 알려드린 내용처럼 며칠 전 아파트 구입을 위해 가계약금을 송금했고, 본 계약서 날인은 명의 변경일에 맞춰 진행 할 예정이었습니다. 그러나............... 오늘.. 지난 6.17 대책에 이� a6589.tistory.com 지난 글에서 아파트 계약했다고 말씀드렸고, 이후 7.10 대책이 빵~! 터지면서 정중하게(?) 네고를 요청드렸다고 했지요.. 결과부터 말씀드리면 어제 파기 했습니다^^; 매도자분이 투기과열지구에 계신분이기도 하고, 7.10 대책에 임대차 5법에, 21년부터 분양권 마저도 주택수에 들어가며 종부세 합산과세 대상에 포함되고... 정말 아무리... 백번 천번 이해하려 했으나... 2020. 7. 14. 청주아파트 매수했습니다. ㅠㅠ 안녕하세요 후후애비입니다. 우선 여러분들께 소식을 전달해야 할 것 같아서 글을 남깁니다. 그동안 제 글로 위안을 삼으시며 어려운시기 잘 버티시고 힘내셨던 분들이 많은것으로 알고 있습니다. 저 또한 남겨주신 댓글에 큰 힘이되서 기고하는데 도움이 됐지요 그런 제가 이틀 전 아파트 매수 하기 위해서 계약금을 보냈습니다. 요즘시국에 계약금 2천을 보냈으니 아마 배액배상은 어려울겁니다. - 갠적으로는 배액배상 해주면 더 좋을것 같습니다만, 안해줄것 같아요 ^^; 당신 하락론자 아니었어? 라고 물어보신다면 제가 예전에 썼던 글처럼 저는 하락론자는 아닙니다. https://a6589.tistory.com/72 당신은 청주아파트 하락론자 입니까? 제가 이렇게 글을 쓰다보니 사람들이 제가 하락론자 인줄로 오해하시는것 같.. 2020. 7. 7. 청주아파트 향후 전망과 관련하여...(7탄) 부동산에서 수요 공급보다 무서운게 심리인데.. 청주의 예비 수요 심리가 완전히 박살이 나버린 마당인데다..그동안 기고 한 글들에서 충분히 의견전달을 했기에 사실 글을 쓸게 없어서 안쓰려고 했는데.. 그새를 못버티고 또 벌레같은 놈들이 슬슬 기어나오기 시작한다. 이런 소리를 지껄이면서 말이지.. 1. 보유세(재산세, 종부세) 개정 해봐야 세입자에게 전가하면 된다. 2. 청주는 세법 개정되어도 큰 연관이 없다. 3. 청주는 싸다 등... 하.. 청주는 네놈들이 생각하는 것처럼 일반적인 곳이 아닌데... 내가 아무리 자료 올리고 설명해주고 해봐야 귀에 쳐 들어가지 않을것 같으니 너희들이 그리 믿고 따르는 신성철이 얘기를 올려줄게.. 오죽하면 신성철이 마저도 이런 소리를 한다.. 그리고 요즘 자주 하는 얘기가 .. 2020. 7. 4. 청주아파트 향후 전망과 관련하여...(6탄) 여야간 지루하게 끌던 상임위 구성안이 결렬되면서 결국 여당에서 일괄 독식하는걸로 결정이 났습니다. 금번의 결과가 훗날에 어떠한 작용을 미칠지는 알 수 없으나, 지금 당장 계류되어있는 모든 법안들은 무리없이 의석수로 밀어붙힐겁니다. 임대차 3법과 종부세 개정안은 국정조사 준비 전인 9월 이전에 종료가 될것으로 예상되고, 시행시기 보다는 과연 소급적용을 하느냐에 있어서 다주택자의 엄청난 저항이 있을것 같습니다. 회초리로 때리고나서 덧나지말라고 연고는 발라줄것 같은데.. 과연 어찌될지 기대가 되네요.. 청주가 포함된 충북의 매도 매수 심리를 보면 6.17 대책이후 확실히 방향이 꺾였음을 알 수 있습니다. 다만, 일반적으로 매도와 매수는 반대방향을 바라보며 움직이는데 반해 현재 매수와 매도 모두 아래쪽으로 꺽여.. 2020. 6. 29. (청주아파트) 조정지역 해제를 위한 민원 넣기, 공무원 괴롭히기, 진짜 무주택자와 1주택자가 피해자일까요? "정부는 20번 이나 대책 낼동안 시장으로부터 패배를 했으며 다 쓸데없는 정책이며 21번째 정책도 마찬가지다." 위 문구는 평소 부동산 카페에서 투기꾼들이 하는 얘기입니다. 부동산 시장에서 정부의 정책은 무용지물이었고 이로 인해 주택가격 상승을 시켜왔다고 말이죠.. 정부의 정책 때문에 주택가격 상승이 되었을까요? 본인들이 여기저기 수십채씩 사들여가면서 허수요를 만들어내고 그로 인해 주택 공급 쇼티지를 통해 가격 상승을 유도 했던것은 아니었는지요? 6.17 부동산대책 발표 후 6.19부터 적용되어 이제 고작 일주일도 안됐는데 시장충격이 커서인지 급매물(매수자 입장에선 급매물 가격이 아님)도 이제 조금씩 나오기 시작하고 다주택자들은 국회의원, 시청, 국민신문고 가릴것없이 여기저기 민원 넣고 난리입니다. - .. 2020. 6. 25. 청주아파트 향후 전망과 관련하여...(5탄) 6.17 부동산대책과 관련하여 대출관련한 민원이 빗발치는데다 언론에서 오락가락 보도를 내다보니 어제 금융위에서 보도참고자료를 발표했습니다. 간단히 요약해서 말하면 □6/19 이전 청약당첨 되었거나 전매계약을 했다면 - 무주택자: LTV 70% 가능 - 1주택자: 아파트준공이 끝난 후 2년내 처분조건으로만 LTV 70% 가능 - 다주택자: LTV 50%까지 가능(일반적으로 70%인데 20%는 현금 마련) □6/19 이후 청약당첨 되었거나 전매계약을 했다면 - 무주택자: 보금자리 여부에 따라 LTV 70% 가능(기준소득 넘으면 50%) - 1주택자: 아파트준공이 끝난 후 6개월내 처분조건으로만 LTV 50% 가능 - 다주택자: 원천적 대출 금지 시장 충격이 클겁니다. 특히 전매 띄기, 갭투기로 들어간 주택들.. 2020. 6. 24. 청주아파트.. 외투마저도 외투를 측은하게 여기고 있네.. 6.17 대책이후로 정말 순식간에 청주아파트 시장은 냉기가 흐른다. 그만큼 이번 규제사항은 강력했고, 특히 법인을 조지기 위해 모든걸 할 수 있다는 의지를 보여줬기 때문이랄까.. - 김상조 정책실장이 대책 이후에 가라앉을 양상이 안보이면 더 쎄게 때리겠다고 추가 경고한 상황.. 아무래도 이런 상황에서 신규 유입은 줄 수 밖에 없고, 조심스러워 지는건 당연지사.. - 아직도 청주에 투자를 해볼까요 라는 닭대가리가 있다면 당장 치킨집으로 가실것 오죽하면 외투마저도 외투를 까는 상황이니 더이상의 설명이 뭐가 필요하겠나... 2020. 6. 23. 청주아파트 동남 파라곤 특공 접수 건수 현황 작일 청주 동남지구 파라곤 특공 접수가 완료되었습니다. 특공접수 결과 127건이 접수되었고 접수 한 사람들 모두 당첨입니다. 특공에서 빠진 물량은 일반으로 넘어가고 일반접수는 오늘입니다. 이 정도 수치면 오늘 일반접수에서 84A 기준 최대 5:1 경쟁률까지 될 것으로 예상합니다. 아무래도 상당초 이전 확정(24년 개교)에 파라곤 준공시점엔 동남 1생활권이 거의 완성된다는 잇점은 분명 존재하니까요 높은 언덕에 위치하지만 않았다면 경쟁률이 더 높았을것 같다는 생각도 듭니다. 청약 신청 결과의 해석은 포지션에 따라 다르게 해석 될 수 있으나, 6.17 대책이후에 하반기 인기아파트 분양이 남은 상태에서 특히 금번 청약 당첨 시 재당첨제한에 분상제까지 걸려서 최대 10년간(민간택지 민간분양분 제외) 청약이 안된다.. 2020. 6. 23. 이전 1 2 다음 반응형
