반응형 금리인상11 어떻게든 부동산 가격을 올리려는 정부.... 안녕하세요 후후애비입니다. 어제 금융위에서 아래와 같은 자료를 발표하였습니다. 그동안 가계부채를 DSR로 엄격하게 규제 해왔고, 여기에 더불어 금리 인상이라는 무서운 벽앞에 부동산 가격은 점차 안정화가 되어가고 있었는데, 역시나 부자만을 위한 여당이라 그런지.. 어떻게든 부자들의 재산을 보호하려는 정책을 결국 쏟아붓기 시작했네요 위 문서를 보기 쉽게 요약하면 아래와 같습니다. ※특례보금자리론 요약 1. 9억 이하 모든 주택 이용가능(현행 6억 → 9억 상향) 2. 소득제한 없음(현행 7천만원, 일부 1억, → 없음) 3. 최대대출한도 5억원(현행 3.6억원 → 5억 상향) 4. 4%대 금리 5. DSR 적용 받지 않음 - 보금자리론은 DSR 규제를 받지 않기 때문에 이미 금융권에서 다른 대출을 받았더라도.. 2022. 12. 7. 부동산 거래량도 급감했지만 전세 맞추기도 어렵다... 안녕하세요 후후애비입니다. 요즘 부동산으로 고생하시는분들 많으신것 같습니다. 좀 더 고생하시기 바라구요.. 전세 만기 도래와 관련하여 임대인은 역전세난으로 보증금을 제대로 못내어주는 상황이고, 임차인은 보증금을 받지 못해서 발을 동동구르는 상황이죠 보증보험을 가입해두었덤라면, 전세 만기 1달이후에 전세금을 쉽게 수령할 수 있었을텐데 비용 몇푼하는거 아끼느라, 혹은 잘 몰라서 가입 안하신분들이 많습니다. 지금같이 리스크가 큰 상황에서 반드시 hug 보증보험 가입을 통해서 소중한 자산인 전세금을 지키는게 매우중요하죠.. 자, 그럼 왜 이렇게 역전세가 발생했느냐? 전반적인 대한민국 인구감소와 인구 감소 지역의 경우 주택수는 늘어나는데 반해 타지역으로 전출숫자가 크게 늘어나다보니 당연히 수요/공급의 불균형이 발.. 2022. 11. 25. 부동산 폭등론자들의 한심한 대화들.......(내로남불 끝판왕들의 대화) 안녕하세요 후후애비입니다. 유동성 파티가 끝난 후 하루하루 영끌족들과 갭투기꾼들의 한숨소리가 끊이지 않는것 같습니다. 본격적인 하락장은 아직 오지 않았는데, 시장 전망이 너무 어둡다보니 공포감이 슬슬 들기 시작하고 있죠.. 오는 11월 24일에 발표될 한국은행 금통위에서는 최소 0.5% 인상이 확실시 될것으로 예상합니다. 사실 지금도 각 은행들은 가산금리로 조지고 있기 때문에 갭투기, 영끌족들의 부담이 어마무시한 수준인데 코픽스 금리 인상으로 한번 더 치기 시작하면 슬슬 못버티고 하나 둘씩 던지기 시작하는 물량이 나올것이며, 그게 물꼬를 트는순간 걷잡을 수 없이 쏟아져 나오리라 봅니다. 이게 심리란게 참 그렇습니다. 어릴 때 수련회 같은곳에서 단체 기합 받을 때 생각해보면 같이 어깨동무 하면서 앉았다 일.. 2022. 11. 7. 그 많던 부동산 전문가들은 죄다 어디로 내뺐을까?? 안녕하세요 후후애비입니다. 불과 상반기까지만 해도 부동산 전문가라며, 끝없이 상승을 외치던 ㅈ문가들이 요즘 잘 안보이네요 유튜브, 블로그, SNS, 오픈톡등.. 여기저기 자신들이 먼저 매집해놓은 물량 털어내려고 ㅇㅇ단지 빨리 매수하라고 부추기던 ㅈ문가들... 대체 어디로 간건가요? 이 사람들이 정말 괘씸한건, 저마다 부동산 분석기법이라고 소개하며 자극적인 멘트로 사람들을 현혹했고, 불쌍한 사람들의 대출을 일으켜서 머리 꼭대기에 매수하게 해놓고 그 사람들은 주택가격 하락과 늘어나는 이자에 지금 감당이 안되는 상황이죠... - 제가 정말 화가나는 부분은 ㅈ문가라는 인간들이 말도 안되는 분석기법, 강의 등을 통해 유료로 돈을 받아왔다는 겁니다. - 아직도 돈받는 놈들 많죠... 밴드 개설해놓고 수백만원 상당의.. 2022. 10. 21. 금리 인상을 하면서 죄송하다고 하는 한은 총재...(대체 누구한테 죄송합니까??) 한은 총재 "앞으로 집값 더 떨어질 수도...빚낸 국민들 고통"[전문] (naver.com) 2022. 10. 13. FOMC일정과 2022년말 한-미간 금리 차는? 안녕하세요 후후애비입니다. 오늘 한은의 기준금리 0.5% 인상으로 미국과 한국의 금리 역전 현상은 지속하게 되었습니다. https://www.kukinews.com/newsView/kuk202210120032#:~:text=%EA%B3%BD%EB%B3%91%EC%97%B4%20%EB%A6%AC%EB%94%A9%ED%88%AC%EC%9E%90%EC%A6%9D%EA%B6%8C%20%EC%97%B0%EA%B5%AC%EC%9B%90,%EC%83%81%ED%99%A9%EC%9D%B4%EB%8B%A4%E2%80%9D%EB%9D%BC%EA%B3%A0%20%EB%B6%84%EC%84%9D%ED%96%88%EB%8B%A4. 美 9월 CPI 소폭 둔화 전망…증시 하락 가능성 나와 그래픽=이정주 디자이너 오는 13일 발표되.. 2022. 10. 12. 금리인상 3%와 향후 부동산 전망(영끌족의 절규) 오늘 한국은행에서 금리인상을 발표했습니다. 결과는 빅스텝 2연속 빅스텝이라 체감이 아주 크게 느껴집니다. 2연속 빅스텝이다보니 부동산 시장이 크게 출렁이게 될것이라는건 누구도 부정할 수 없을겁니다. 그러다보니 각종 부동산 카페등지에서는 폭등론자와 폭락론자가 서로 치고받고 싸우는 중이죠 근데 싸우는 내용을 가만히 보자면 폭등론자들이 주장하는 요지는 집값 폭락이란 것이 경제가 무너지는 신호인데 폭락론자들이 좋아하는 게 이해가 되지 않는다는 분위기입니다. 그럼 반대로 하나 묻죠 부동산으로 경제를 지탱하는 구조는 좋은 경제 구조인가요? (네 그렇습니다! 라고 하시는분 있으시면 집안에 공구함 뒤져서 망치로 본인 머리를 최대한 쎄게 내리치시기 바랍니다. 그리고 다시는 일어나지 않길 바랍니다.) 한국이 다른 나라에 .. 2022. 10. 12. 파운드화 폭락 사태와 IRA법 설명(feat. 홍사훈의 경제쇼 10월 7일자) 경제가 많이 어렵습니다. 세계 각국에서 안좋은 지표가 쏟아지고 있기에 자산가치가 빠른속도로 녹아내리고 있습니다. 자주듣는 홍사훈의 경제쇼에서 파운드화 폭락 사태와 IRA법에 대해 설명을 했는데 요약을 해보면 아래와 같습니다. 1. 영국 리즈 트러스 총리의 감세정책으로 파운드화가 폭락한 이유 1) 영국도 8월 물가상승률이 전년도 대비 9.9%. 미국보다 높은 인플레에 시달리는 중이었음 2) 따라서 BOE는 양적 긴축 중임. 즉 보유중이던 영국 국채를 시중에 판매해서 파운드 거둬들임. 국채가격 하락 3) 그런데 반대로 감세를 한다 하고, 모자라는 재원은 국채 발행한다고 함. 희대의 엇박자 병크로 파운드화에 대한 신뢰도 하락 4) 한술 더떠 2년간 240조의 에너지 보조금 지원정책 발표. 이러면 무역수지도 경.. 2022. 10. 11. 영끌족은 결국 부동산 작전 세력의 배만 불려주고 끝났네요 지난 정권에서 부동산 공급 부족을 엄청나게 외치면서 무주택자들의 속을 끓게 했던 부동산 커뮤니티는 요즘 참 조용합니다. - 사람이 살만한 집을 공급해달라는 얘기도 많이 했는데..애당초 그 이전 정권에서도 수요를 억누를 만큼의 대단한 공급이 이뤄진 적도 없었고, 그리고 그렇게 하지 않아도 수요/공급이 적절하게 균형을 이뤘었는데 직전정권에서만 유독 심했지요... 그리고 그 살만한 집을 서울에만 공급하게 되면 타 지역은...... 국토 균형 발전은 생각도 안하고요 어쨌든 이상한 프레임이 부동산 까페들을 중심으로 휘몰아치면서, 덕택에 작전 세력들은 돈을 먹고 튀었지만, 엉뚱하게 거기에 맘졸이며 본인 소득 수준은 생각지도 않고 영끌한 사람들은 그 작전 세력들이 쌓아놓은 거품 가격을 안고 살고 있습니다. 사람들은 .. 2022. 9. 27. 경기침체와 부동산.. 자산가치는 녹아내립니다. IMF가 다시 올지, 안올지는 모르겠습니다만, 환율이 1,400원대를 뚫고고 그에 따른 금융위기가 오는 것은 기정사실이라고 생각됩니다. 이런 추세라면 1,500원대도 도달할 수 있지 않을까 생각합니다. 그리고 현 상황에서 대 중국 적자를 만회할 방법은 없습니다. 대 미국 흑자또한 줄어들 가능성이 늘어날 가능성보다 높아보입니다. 금리는 따라가겠지만 미국대비 선제대응을 안한 댓가로 외환보유고가 녹고 있습니다. 국내 현금 있으신 분들은 싼 가격에 줍줍을 대기하고 있습니다. 부동산만 있는 분들은 많이 힘드실 것 같습니다. 상대적으로 정기적인 수입이 보장되어 있으신 분들은 견딜 가능성이 높겠죠 자산대비 부채가 많은 분들은 특단의 조치를 취하지 않으면 자산이 녹는 광경을 지켜볼 수 밖에 없습니다. 객관적인 입장에서.. 2022. 9. 16. 이전 1 2 다음 반응형
