반응형 부동산/청주아파트정보77 청주 조정대상지역 해제(2022.09.26.) 청주가 조정대상지역 이었는데 다주택자와 부자들을 위한 정권이라 그런지 결국 해제를 하네요... 금리 상승기에 부동산 거래 침체로 국민의 힘을 지지하는 다수 지지자들한테 욕먹기 싫었나봅니다. 현 정권이 부자들만 웃게 해주는 세상을 만들게 해주는 정당이다보니 앞으로 어떻게 될지 모르겠습니다. . 한가지 사실은 이제 청약시장은 무주택자들의것이 아닙니다. 누구나 다 청약 가능하니까요 무주택자들은 기회가 더 줄어들겠죠 ㅎ 무주택자분들!? 행복하신가요? 이것이 여러분들이 원하는 세상이었나요? 즐기시기 바랍니다. 2022. 9. 21. 오랜만에 끄적거려보는 청주 부동산 전망 제목은 거창하게 달았으나 사실 별 내용은 없습니다. 한창 예전에 청주 부동산 전망 관련하여 글 썼다가 뭐.. 변명의 여지는 많습니다만(전세계적인 양적완화와 규제를 너무 느슨하게 한 부분 등..) 결국 예상과는 달리 자산가치가 증가함으로써 저도 너무 허탈하여 글쓰기를 중단하였지요. 지나보면 참 타이밍이란게.. 이전 정부는 어떻게든 부동산 가격을 잡아보려 했으나(규제가 너무 느슨하여 빠져나갈 구멍을 만들었다는게 아직도 너무 아쉽습니다.) 타이밍이 좋지 않아 부동산 가격이 상승해버렸고.. 현 정부는 오히려 다주택자(부자)를 위한 감세 정책과 대출 완화등 어떻게든 자산 가격 상승 압력을 넣지만 제롬파월 연준의장의 주둥아리에서 금리 인상 소식 들릴 때마다 시장에 정말 찬물을 제대로 쏟아내죠 - 개인적으로 지금의 .. 2022. 6. 17. 아파트 관련 글을 안쓰게 된 이유... 한동안 나는 폭락론자에 가까울만큼 청주 아파트 현실에 대해 수십차례 글을 남겼다. 왜 떨어지는지, 왜 떨어질 수 밖에 없는지, 왜 떨어져야만 하는지.. 한동안 그러다 글을 쓰지 않았고,앞으로도 쓸 생각이 없어졌다. 민주당이 180석을 쥐게 된 이후로, 비상식적으로 폭등하는 자산시장에 강력한 브레이크를 걸줄 알았다. 그리고 사람일이라는게 분명 빈틈이 있을 수 밖에 없기 때문에 나름대로 당시 모든 사안들을 분석해서 구멍을 다 막고서 입법을 하지만, 서두른 만큼 분명 빈틈이 있기에, 그 빈틈을 다시 메꿔주면 되고 그렇게 할 줄 알았다. 근데.. 현실은? 강력한 브레이크를 걸지도 않을 뿐더러 빈틈을 막을 어떠한 노력을 하지 않길래 내가 예상했던 시나리오와는 정반대로 시장이 움직였고, 아무리 떠들어봐야 정책이 움.. 2021. 6. 19. 미국 소비자물가 전년 비 4.2% 폭등, 자산 버블 이제 거품 터질까요? 지난 새벽 미국 소비자물가 지수 발표가 있었습니다. 당초 전망치는 3.5% 수준이었는데, 제목처럼 4.2%(MOM 0.8%)가 나와버리면서 미국 증시는 말그대로 패닉 상태가 되었네요... 특히 성장주와 ESG관련주들이 박살이 났고, 반대로 금융주와 경기 민감주는 아직 랠리를 달리고 있습니다. 머선일이고? 라고 생각하는 분들도 계시겠지만, 인플레에 대한 위험 신호는 계속적으로 있어왔습니다. COVID-19로 인해 돈을 역대급으로 풀어대면서, 여행관련 업계를 제외하곤 전부문 오히려 성장세가 뚜렷하게 나타났고 특히 투기 심리가 극에 달해 다우지수는 3만포인트를 넘고서도 한참동안 더 달렸죠.. 자, 그럼 질문을 해보죠.. 그럼 이제 인플레가 왔을까요? 아래 이미지는 미국 인플레이션 장기차트 인데요 아직 인플레는.. 2021. 5. 13. 보유세 완화카드 만지작... 양도세부터 조정?? 실거주 1주택 보유세는 완화를 하는것이 맞다. 그것이 비록 강남에 초고가 아파트라 할지라도.... 물론 어느정도 제약을 둬야겠지 보유 1년 미만 이런경우는 제외하고 양도소득세에 적용되는 장기보유특별공제를 보유세까지 확대해서.. 충분히 혜택을 받을 수 있도록.. 예를들어 압구정 현대아파트에 20년 실거주한사람이 있다 치자 20년전에 어렵게 한 채 마련해서 투기짓 안하고 거기서 평생 직장댕기며 자식 키우고 사는 사람 보유세를 올리면 안된다는 얘기지.. 그사람은 정말 억울한 사람이거든 다만, 그 사람이 이것저것 손대서 10채 이상 가지고 시장을 혼란스럽게 만드는 짓거리를 한다면? 그건 보유세를 더욱더 끌어올려서 부동산 투기를 하면 ㅈ되는구나 라는걸 시전해줘야 한다. 예를들어 2주택은 중과 30%, 3주택은 중.. 2021. 4. 21. 주택 정책은 일관성있게 유지되어야 한다. 오세훈이 서울시장에 당선됐다. 당선 소식을 기다렸다는 듯이 한강변 아파트 단지와 강남 재건축 단지 위주로 호가가 급등을 하기 시작했다. 당연한 결과다. 국짐은 서울, 부산시장을 석권했기에 그동안 투기꾼들이 간절히 원하던 그림을 1차적으로 만들었고, 이제 1년 남은 대선마저 국짐에서 가져간다면, 그동안 차곡차곡 쌓아올린 부동산 투기 내역들은 모래성이 아닌 벽돌로 만든 단단한 성이 될 것이고, 양극화의 끝을 달릴 것이다. 그동안 투기꾼들은 민주당이 주택가격을 올렸다고 주구장장 얘기했지만, 주택가격을 올린것은 투기꾼이지 정부가 아니다. 주택가격을 안정화시키려고 갖은 노력을 했으나, 집권 기간만 버텨내면 된다는 생각에 투기꾼들은 더더욱 결속을 해버렸고, 결국 작금의 사태가 와버린 상황이다. 제목에서 적은것처럼 .. 2021. 4. 9. 소부장 지정으로 아파트 가격 폭등합니다? 아래글은 아카이브를 위해 옮겨놓은 글로 2021.01.27. 게시한 글입니다. blog.naver.com/a6589/222221621850 ------------------------------------------------------------------------------------------- 작일 소부장 특화단지 지정과 관련하여 충북이 이차전지 특화단지로 지정되었다는 소식이 발표되었습니다. ※대상 산업단지 위치는 아래 참조하세요 지난번 후기리 #방사광가속기 사태 이후에 아파트 가격 올리려는 양아치들이 무더기로 쏟아져나왔는데, 이번에도 아니나다를까 똑같은 놈들이 또 난리치고 있다. "오늘이 가장 싸다" "국평 10억 간다" "대전, 세종과 어깨를 견준다" "프리미엄 최소 5억 이상.. 2021. 3. 1. 규제 걸린 '줍줍'...무순위 청약 해당 지역 무주택자만 신청 가능 그동안 무순위 청약물량이 나오면 전국적으로 투기꾼들이 줍줍이하러 몰려와서 부동산 가격에 영향을 끼쳤는데, 이제 그러한 일을 원천적으로 차단하겠다고 합니다. 오늘 오후쯤에 아마도 입법예고 될 것 같은데.. 굉장히 잘 된 일이네요.. 진작 시행했었어야지요.. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 앞으로 무순위 청약 홈페이지에 수십만명이 몰리는 진풍경이 사라질 전망이다. 현재는 특별한 자격 기준 없이 누구나 신청할 수 있었으나, 오는 3월 말부터 해당 지역에 사는 무주택자만 지원 가능해지기 때문이다. 21일 국토교통부에 따르면 무순위 청약 신청자격 강화를.. 2021. 3. 1. 동남지구 호반 분양가 356,371,000원(풀옵션, 이자 제외) 동남지구 호반써밋 브룩사이드 입주자 모집공고가 오픈되었네요 84타입 기준층 이상으로 풀옵션 356,371,000원이고 유이자 이므로 이자까지 고려하면 3억 6천 5백만원 정도 되겠네요 가격은 생각했던것보다 비싼것 같습니다 ㅠㅠ 제가 분양받은 에듀포레가 다해도 3억이 안됐는데, 개인적으로 호반자리가 운동초/중이랑 거리도 멀고, 평지라는 것 외에는 딱히 장점이 없었는데, 물들어올때 노젓는다고 분양가를 이렇게 책정해버리네요 그래도 분양권에 피 2억씩 쳐붙여 파는것보다는 낫긴 하겠지만, 아쉬운 마음이 드는건 어쩔 수 없네요 아무쪽록 청약 계획중이신분들 잘 당첨되셨으면 좋겠습니다~ http://www.hobansummit-cjdn.co.kr/final/sellinfo/occupant.asp 2021. 2. 26. 청주 동남지구 호반써밋 분양가 3.3㎡당 918만원 책정 동남지구 호반써밋 청주시 심의를 통과하고 분양가가 공개되었네요 호반에서는 평당 1천만원 이상으로 제출했다는데, 결과적으로 평균 918만원이 되었습니다. 평균이라는 말을 쓴 이유는 타입별/층별 편차가 있다보니 그런거고, 당연한 얘기지만 분양가에서 얻지 못한 수익은 옵션질 장난에서 얻어낼겁니다. 바로 전에 시행했던 아이파크 5차에서도 옵션 장난질로 분양가를 견인하는 역할을 했죠. - 옵션은 선택안할수가 없을만큼 상품전략을 세우기 때문에 특별한 사정이 없으면 옵션도 거의 신청하게 됩니다. 그렇다 하더라도 현재 돌아가고 있는 청주시 아파트 분양권 매매 호가 장난질을 잠재우는데는 크게 도움이 되겠죠.. 특히 택지지구에 조정지역까지 겹쳐서 양도세 고려시 분양권 전매가 5년동안 묶이는 거니 투자자가 들.. 2021. 2. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
