반응형 부동산가격11 해결하기 싫은 저출산 문제... 나만 잘살면 돼, 후세대 사람들은 알아서 살던지 쳐 뒤지던지... 안녕하세요 후후애비입니다. 22년 출생아수가 발표되었습니다. 예상했던대로 작년 출생아수와 합계출산율은 출산율 집계를 시작한 이래 역대 최저치를 찍었고, 대통령실에서는 소아과 의사를 늘려서 사망자수를 감소시켜 개선하겠다는 개소리(?)를 하는데.. 지금 소아과 의사가 줄어서 출생아수가 적은게 아닌데.. 왜 저런소리를 했는지는 모르겠지만 그냥 무시하면 될 것 같습니다. 출산율과 관련한 문제는 아래 링크 남긴것과 같이 예전에도 몇번 글을 남긴적이 있습니다. 정치권에서는 왜 출산 장려 정책을 소극적으로 펼치는지와, 저출산으로 인한 부동산 문제 등 사회 파급효과는 누누히 얘기했기 때문에 본 글에서 또 언급 할 필요는 없을것 같네요.. 저출산 문제는 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부들과, 출산을 앞두고 있는 신혼부부.. 2023. 2. 23. 어떻게든 부동산 가격을 올리려는 정부.... 안녕하세요 후후애비입니다. 어제 금융위에서 아래와 같은 자료를 발표하였습니다. 그동안 가계부채를 DSR로 엄격하게 규제 해왔고, 여기에 더불어 금리 인상이라는 무서운 벽앞에 부동산 가격은 점차 안정화가 되어가고 있었는데, 역시나 부자만을 위한 여당이라 그런지.. 어떻게든 부자들의 재산을 보호하려는 정책을 결국 쏟아붓기 시작했네요 위 문서를 보기 쉽게 요약하면 아래와 같습니다. ※특례보금자리론 요약 1. 9억 이하 모든 주택 이용가능(현행 6억 → 9억 상향) 2. 소득제한 없음(현행 7천만원, 일부 1억, → 없음) 3. 최대대출한도 5억원(현행 3.6억원 → 5억 상향) 4. 4%대 금리 5. DSR 적용 받지 않음 - 보금자리론은 DSR 규제를 받지 않기 때문에 이미 금융권에서 다른 대출을 받았더라도.. 2022. 12. 7. FOMC일정과 2022년말 한-미간 금리 차는? 안녕하세요 후후애비입니다. 오늘 한은의 기준금리 0.5% 인상으로 미국과 한국의 금리 역전 현상은 지속하게 되었습니다. https://www.kukinews.com/newsView/kuk202210120032#:~:text=%EA%B3%BD%EB%B3%91%EC%97%B4%20%EB%A6%AC%EB%94%A9%ED%88%AC%EC%9E%90%EC%A6%9D%EA%B6%8C%20%EC%97%B0%EA%B5%AC%EC%9B%90,%EC%83%81%ED%99%A9%EC%9D%B4%EB%8B%A4%E2%80%9D%EB%9D%BC%EA%B3%A0%20%EB%B6%84%EC%84%9D%ED%96%88%EB%8B%A4. 美 9월 CPI 소폭 둔화 전망…증시 하락 가능성 나와 그래픽=이정주 디자이너 오는 13일 발표되.. 2022. 10. 12. 부동산 거래 절벽과 금리인상.. 그리고 걱정되는 점... 안녕하세요 후후애비입니다. 최근 부동산 가격 하락은 물론 거래 절벽으로 고점에 쳐물린 흑우들이 참 많습니다. 제롬 파월 연준의장은 시장에 인플레와 관련한 강력한 신호를 내비추는 상황이고 그로 인해 전세계 유동성은 밀물때를 앞둔 모래성처럼 아슬아슬한 상황이죠 그럼 다시 살펴보죠.... 현재 부동산 가격은 정상적일까요? 당연히 아니겠죠.. 비유를 하자면 매도자는 현재 절벽끝에 매달려있고 저~~~~기 멀리서 폭탄이 날아오는 상황입니다. 폭탄이 날아오는데는 시간이 제법 걸리는것 같구요 근데 이게 바람영향 때문인지... 폭탄이 점점 매도자쪽으로 기우는 느낌인거죠... 매도자는 고민을 합니다. 폭탄이 날아오는것을 그대로 받아들일지 아니면 반대편에 안전지대로 얼른 넘어갈지를요... 근데 반대편 안전지대까지 가는길이 .. 2022. 9. 5. 부동산 공급 부족 외치던 사람들은 다 어디로 갔는가?? 지난 2년간 지난 정부 욕을 하고 무주택자들을 마치 ㅄ 보듯하며, 빨리 가진것과 영끌 대출을 해서라도 무조건 사라고(내 재산 불려줘 등신들아~~라고) 외치던 폐기물 같은 놈들은 요즘 보이지가 않죠 미친듯이 오르던 부동산은 올해 상반기부터 방향을 틀었고, 이젠 하강곡선을 천천히 그리며 내려가는 중이라는 사실을 부정할 수는 없으며, 공급부족을 외치던 사람들은 어느새 주둥이를 닫고 있지요 공급 탓이었으면 대구를 제외한 서울 포함 입주 물량이 매우 부족한 지금은 왜 하락을 하는지.. 애시당초 저금리에 수요가 폭발하던 시기라서 상대적으로 수요를 공급이 따라가지 못했던것이지 8.4대책이나 2.4대책 배제하더라도 노무현 정부때 만큼은 넉넉한건 아니지만 문재인 정부 공급이 딱히 부족한건 아니었습니다. 오히려 이명박, .. 2022. 8. 16. (청주 부동산 전망)7월 FOMC 금리 인상 전망이 역전되었네요 (0.75% -> 1.0%) 오늘 새벽에 발표된 7월 27일 연준 FOMC 금리 인상 전망이 역전되었습니다 시카고상품거래소(CME) FedWatch에 따르면 자이언트 스텝(0.75%)에서 울트라 스텝(1.0%)로 대세가 기울어지고 있는 중입니다. 7월 13일 밤에 6월 CPI 발표할 때만 해도 1.0% 인상은 40% 정도였는데 지금 보니 51%까지 상승했네요 시장의 반응을 굳이 일주일까지 기다릴 필요가 없었던 것으로 보입니다. 이렇게 되면 미국 금리는 2.5%~2.75%가 되고 한국과의 금리 역전이 이루어짐과 동시에 0.5%의 차이를 갖게 됩니다. 참고로 한 달전만 해도 0.5% 인상이 중론이었고 일주일 전만 해도 0.75%가 압도적인 지지를 받았습니다. 전망치보다 금리 인상 속도는 가속화되고 있는데 가히 살인적이라고 할 수준입니다.. 2022. 7. 14. 다주택자 양도세 중과 한시적 중단... ... 2022년 5월 10일 윤석열 정부 출범에 맞춰 다주택자 양도세 중과를 1년간 한시적으로 중단한다. 다주택자 양도세 중과 배제로 한시적으로 물건이 좀 나오긴 하겠으나, 커뮤니티 등에서 담합등이 워낙 잘되어 있고 특정 지역에서는 어쭈 또 한시적 중단해주네? 하면서 오히려 이걸 빌미리 잠김현상이 나와서 결코 싼가격으로는 안나올것임... 즉, 세제혜택으로 다주택자의 아가리에 돈을 더 찔러넣어주는.. 말그대로 부자감세만 될뿐 실질적인 대다수의 많은 무주택 국민들 내지 1주택자들은 크게 도움이 안되는 상황.. 정책이란건 일관성있게 유지되어야 스탠스를 유지할 수 있는데 이런식으로 빠져나갈 구멍을 자꾸 만들어주다보면 호미로 막을걸 가래로도 못막는 상황이 되는것임.. 출산율은 세계최저 수준이고, 혼인감소에 미래 인구 .. 2022. 5. 4. 추경호 '종부세 당장 폐지 어려워…1기 신도시 재건축 추진해야 정권 잡고보니 임대차3법과 종부세 쉽게 못건들겠죠.. 선거때만 나오면 선심성 공약과 정권 창출되면 곧바로 폐기되는 공약들.. 대체 유권자들은 무슨 죄가 있습니까..? 부동산은 연착륙을 통해 미래세대들이 어렵지 않게 주택을 마련할 수 있게끔 해야 합니다. 대선 이후 폭등이들이 열심히 영끌해서 부동산 매수하라고 부채질 하지만 요즘 금리보면 감히... 대출을 할 수가 없죠.. 글로벌 공급망 파괴로 자산시장들은 다 폭망하고 있고 가파른 인구감소에 끝없는 악재들의 연속이 언제 해소될지 앞이 안보이는데 영끌 매수가 왠 말인가요..? 제가 살고 있는 청주에서도 부동산 카페 유명한게 있는데 거기에도 몇몇 특정 아이디들은 끊임없이 부채질하지만.. 현실은 매매, 전세가 모두 조금씩 빠지는 추세입니다. 나만 잘살기 보다 더.. 2022. 5. 2. 한국은행 금리 0.25%인상(1.25 → 1.5%)으로 부동산 가격은? 한은에서 오늘 금리 0.25% 인상 결정 하였습니다. 윤석열 대통령 당선인이 대출완화 카드 언급한 내용이 있기도 했고, 무엇보다 한은 총재가 부재중인 상태라서 이번달은 쉬어가나 했는데 인플레 압박이 심하긴 한가봅니다. 지난 간밤에 미증시가 폭등해서 우리 증시도 긍정적으로 작용할까 했는데 금리 앞에서는 무릎을 꿇네요 자산 가격 가감에 있어서 심리적 요인도 매우 크지만, 그 심리적 요인을 잠재우는게 금리의 방향이죠.. 지금 당장은 0.25% 올랐고 그래봐야 1.5%(물론 시중금리의 가산금리는 무시못할 수준입니다만)라고 생각하겠지만, 이제 시작인걸요.. 가파른 인구감소와 최근 2년간 풀린돈의 테이퍼링.. 그리고 러ㆍ우 전쟁으로 인한 글로벌 공급망 파괴로 원자재 가격 폭등으로 인한 인플레... 이 모든걸 잡기위.. 2022. 4. 14. 아파트 관련 글을 안쓰게 된 이유... 한동안 나는 폭락론자에 가까울만큼 청주 아파트 현실에 대해 수십차례 글을 남겼다. 왜 떨어지는지, 왜 떨어질 수 밖에 없는지, 왜 떨어져야만 하는지.. 한동안 그러다 글을 쓰지 않았고,앞으로도 쓸 생각이 없어졌다. 민주당이 180석을 쥐게 된 이후로, 비상식적으로 폭등하는 자산시장에 강력한 브레이크를 걸줄 알았다. 그리고 사람일이라는게 분명 빈틈이 있을 수 밖에 없기 때문에 나름대로 당시 모든 사안들을 분석해서 구멍을 다 막고서 입법을 하지만, 서두른 만큼 분명 빈틈이 있기에, 그 빈틈을 다시 메꿔주면 되고 그렇게 할 줄 알았다. 근데.. 현실은? 강력한 브레이크를 걸지도 않을 뿐더러 빈틈을 막을 어떠한 노력을 하지 않길래 내가 예상했던 시나리오와는 정반대로 시장이 움직였고, 아무리 떠들어봐야 정책이 움.. 2021. 6. 19. 이전 1 2 다음 반응형
