반응형 부동산하락9 부동산 사라고 부추기던 ㅈ문가들 이제 태세 전환 하네요? 안녕하세요 후후애비입니다. 요즘 부동산 가격 하락폭이 심상치 않네요.. 오를때도 이게 말이되나? 싶을 정도로 급격한 상승곡선으로 올랐는데 (물론 매수 예정자들은 이건 분명 조작이다... 등등으로 그 상황을 거부했지요) 지금은 이게 말이 되나 싶을정도의 하락곡선을 그리며 매매가는 급격하게 내려가고 있습니다. (물론 매도 예정자들은 이건 증여다... 등등으로 현 상황을 거부하지만요) 뭐든 그렇습니다. 급격한 상황 변화가 오게 되면 시장 참여자들은 현 상황을 받아들이기가 어렵고 부정을 하게되죠... 그러한 부정을 하다가 누구하나가 못버티고 던지기 시작하면 호가가 점점 내려가고 어느순간 공포를 느끼고 이제는 걷잡을 수 없이 막 쏟아내기 시작합니다. 바로 아래 그래프처럼요... 부동산도 똑같습니다. 한창 올라가던.. 2022. 10. 26. 그 많던 부동산 전문가들은 죄다 어디로 내뺐을까?? 안녕하세요 후후애비입니다. 불과 상반기까지만 해도 부동산 전문가라며, 끝없이 상승을 외치던 ㅈ문가들이 요즘 잘 안보이네요 유튜브, 블로그, SNS, 오픈톡등.. 여기저기 자신들이 먼저 매집해놓은 물량 털어내려고 ㅇㅇ단지 빨리 매수하라고 부추기던 ㅈ문가들... 대체 어디로 간건가요? 이 사람들이 정말 괘씸한건, 저마다 부동산 분석기법이라고 소개하며 자극적인 멘트로 사람들을 현혹했고, 불쌍한 사람들의 대출을 일으켜서 머리 꼭대기에 매수하게 해놓고 그 사람들은 주택가격 하락과 늘어나는 이자에 지금 감당이 안되는 상황이죠... - 제가 정말 화가나는 부분은 ㅈ문가라는 인간들이 말도 안되는 분석기법, 강의 등을 통해 유료로 돈을 받아왔다는 겁니다. - 아직도 돈받는 놈들 많죠... 밴드 개설해놓고 수백만원 상당의.. 2022. 10. 21. 금리 인상을 하면서 죄송하다고 하는 한은 총재...(대체 누구한테 죄송합니까??) 한은 총재 "앞으로 집값 더 떨어질 수도...빚낸 국민들 고통"[전문] (naver.com) 2022. 10. 13. FOMC일정과 2022년말 한-미간 금리 차는? 안녕하세요 후후애비입니다. 오늘 한은의 기준금리 0.5% 인상으로 미국과 한국의 금리 역전 현상은 지속하게 되었습니다. https://www.kukinews.com/newsView/kuk202210120032#:~:text=%EA%B3%BD%EB%B3%91%EC%97%B4%20%EB%A6%AC%EB%94%A9%ED%88%AC%EC%9E%90%EC%A6%9D%EA%B6%8C%20%EC%97%B0%EA%B5%AC%EC%9B%90,%EC%83%81%ED%99%A9%EC%9D%B4%EB%8B%A4%E2%80%9D%EB%9D%BC%EA%B3%A0%20%EB%B6%84%EC%84%9D%ED%96%88%EB%8B%A4. 美 9월 CPI 소폭 둔화 전망…증시 하락 가능성 나와 그래픽=이정주 디자이너 오는 13일 발표되.. 2022. 10. 12. 금리인상 3%와 향후 부동산 전망(영끌족의 절규) 오늘 한국은행에서 금리인상을 발표했습니다. 결과는 빅스텝 2연속 빅스텝이라 체감이 아주 크게 느껴집니다. 2연속 빅스텝이다보니 부동산 시장이 크게 출렁이게 될것이라는건 누구도 부정할 수 없을겁니다. 그러다보니 각종 부동산 카페등지에서는 폭등론자와 폭락론자가 서로 치고받고 싸우는 중이죠 근데 싸우는 내용을 가만히 보자면 폭등론자들이 주장하는 요지는 집값 폭락이란 것이 경제가 무너지는 신호인데 폭락론자들이 좋아하는 게 이해가 되지 않는다는 분위기입니다. 그럼 반대로 하나 묻죠 부동산으로 경제를 지탱하는 구조는 좋은 경제 구조인가요? (네 그렇습니다! 라고 하시는분 있으시면 집안에 공구함 뒤져서 망치로 본인 머리를 최대한 쎄게 내리치시기 바랍니다. 그리고 다시는 일어나지 않길 바랍니다.) 한국이 다른 나라에 .. 2022. 10. 12. 영끌족은 결국 부동산 작전 세력의 배만 불려주고 끝났네요 지난 정권에서 부동산 공급 부족을 엄청나게 외치면서 무주택자들의 속을 끓게 했던 부동산 커뮤니티는 요즘 참 조용합니다. - 사람이 살만한 집을 공급해달라는 얘기도 많이 했는데..애당초 그 이전 정권에서도 수요를 억누를 만큼의 대단한 공급이 이뤄진 적도 없었고, 그리고 그렇게 하지 않아도 수요/공급이 적절하게 균형을 이뤘었는데 직전정권에서만 유독 심했지요... 그리고 그 살만한 집을 서울에만 공급하게 되면 타 지역은...... 국토 균형 발전은 생각도 안하고요 어쨌든 이상한 프레임이 부동산 까페들을 중심으로 휘몰아치면서, 덕택에 작전 세력들은 돈을 먹고 튀었지만, 엉뚱하게 거기에 맘졸이며 본인 소득 수준은 생각지도 않고 영끌한 사람들은 그 작전 세력들이 쌓아놓은 거품 가격을 안고 살고 있습니다. 사람들은 .. 2022. 9. 27. 부동산 거래 절벽과 금리인상.. 그리고 걱정되는 점... 안녕하세요 후후애비입니다. 최근 부동산 가격 하락은 물론 거래 절벽으로 고점에 쳐물린 흑우들이 참 많습니다. 제롬 파월 연준의장은 시장에 인플레와 관련한 강력한 신호를 내비추는 상황이고 그로 인해 전세계 유동성은 밀물때를 앞둔 모래성처럼 아슬아슬한 상황이죠 그럼 다시 살펴보죠.... 현재 부동산 가격은 정상적일까요? 당연히 아니겠죠.. 비유를 하자면 매도자는 현재 절벽끝에 매달려있고 저~~~~기 멀리서 폭탄이 날아오는 상황입니다. 폭탄이 날아오는데는 시간이 제법 걸리는것 같구요 근데 이게 바람영향 때문인지... 폭탄이 점점 매도자쪽으로 기우는 느낌인거죠... 매도자는 고민을 합니다. 폭탄이 날아오는것을 그대로 받아들일지 아니면 반대편에 안전지대로 얼른 넘어갈지를요... 근데 반대편 안전지대까지 가는길이 .. 2022. 9. 5. 부동산 거래절벽에 따른 주담대 15억 제한 해제 예정 최근 부동산은 가격 하락도 이슈지만 그것보다 더 큰 문제는 거래 자체가 안된다는 것이죠 그러다보니 주말동안 기레기들이 여론몰이 좀 해보려고 있지도 않은일에 가짜뉴스를 퍼트리는데 국토부에서 곧바로 발표를 했네요 가짜뉴스라고... 한게 없으니 발표도 빨리 했겠죠 ㅎ 게다가 원희룡 장관은 삼프로 티비 나와서 쐐기를 박아주시네요 ㅋ 원희룡은 PIR 10이 적정하다고 생각을 한답니다. 이게 정답은 아니겠죠 수요가 몰리는곳은 PIR이 높을것이고 반대로 저조한곳은 상대적으로 떨어지겠죠 평균으로 예상 하시면 되지 않을까 합니다. (참고로 현재는 18배 수준입니다.) 원희룡 생각은 말그대로 반토막이 나야 된다고 하는데.. 곰곰히 생각해보면 본인이 집 값 잡았다고 하고서 다음 대선에 나오려고 큰 그림 그리는중이 아닌가 싶.. 2022. 9. 5. 부동산 공급 부족 외치던 사람들은 다 어디로 갔는가?? 지난 2년간 지난 정부 욕을 하고 무주택자들을 마치 ㅄ 보듯하며, 빨리 가진것과 영끌 대출을 해서라도 무조건 사라고(내 재산 불려줘 등신들아~~라고) 외치던 폐기물 같은 놈들은 요즘 보이지가 않죠 미친듯이 오르던 부동산은 올해 상반기부터 방향을 틀었고, 이젠 하강곡선을 천천히 그리며 내려가는 중이라는 사실을 부정할 수는 없으며, 공급부족을 외치던 사람들은 어느새 주둥이를 닫고 있지요 공급 탓이었으면 대구를 제외한 서울 포함 입주 물량이 매우 부족한 지금은 왜 하락을 하는지.. 애시당초 저금리에 수요가 폭발하던 시기라서 상대적으로 수요를 공급이 따라가지 못했던것이지 8.4대책이나 2.4대책 배제하더라도 노무현 정부때 만큼은 넉넉한건 아니지만 문재인 정부 공급이 딱히 부족한건 아니었습니다. 오히려 이명박, .. 2022. 8. 16. 이전 1 다음 반응형
