반응형 후후애비의 잡담/부동산17 전세사기 근황과 공인중개사의 책무에 대한 규탄 안녕하세요 후후애비입니다. 전세사기로 인해 세상을 등지신 고인의 명복을 빕니다. 아래 캡쳐화면은 전국에서 다발성으로 번지고 있는 전세사기와 관련하여 현재 개선이 되고 있는지 취재를 한 내용인데, 결론부터 얘기하자면 전~~~혀 개선되지 않았다입니다. 일단 아래 내용 먼저 보시고 캡쳐 말미에 다시 의견 적어보겠습니다. 실거래가 3천만원 짜리 빌라를 전세 1억원에 내놓아서 금융지식이 부족한 사람들을 등쳐먹으려 하고 있고, 이러한 부실물건을 걸러줘야 할 공인중개사들은 당당하게 저렇게 중개를 하면서 오롯이 본인들의 수수료를 위해서만 일을 하고 있습니다. 이정도면 중개가 아니라 공범 역할을 하는게 아닌가 의심스럽네요 (혹여나 저런 부실 물건들 중개 성사 시켰을 때 추가 수수료를 받은 흔적이 있다면 이건 정말 기획범.. 2023. 5. 30. 부동산 폭등론자들의 한심한 대화들.......(내로남불 끝판왕들의 대화) 안녕하세요 후후애비입니다. 유동성 파티가 끝난 후 하루하루 영끌족들과 갭투기꾼들의 한숨소리가 끊이지 않는것 같습니다. 본격적인 하락장은 아직 오지 않았는데, 시장 전망이 너무 어둡다보니 공포감이 슬슬 들기 시작하고 있죠.. 오는 11월 24일에 발표될 한국은행 금통위에서는 최소 0.5% 인상이 확실시 될것으로 예상합니다. 사실 지금도 각 은행들은 가산금리로 조지고 있기 때문에 갭투기, 영끌족들의 부담이 어마무시한 수준인데 코픽스 금리 인상으로 한번 더 치기 시작하면 슬슬 못버티고 하나 둘씩 던지기 시작하는 물량이 나올것이며, 그게 물꼬를 트는순간 걷잡을 수 없이 쏟아져 나오리라 봅니다. 이게 심리란게 참 그렇습니다. 어릴 때 수련회 같은곳에서 단체 기합 받을 때 생각해보면 같이 어깨동무 하면서 앉았다 일.. 2022. 11. 7. 김진태발 레고랜드 채권부실 사과문, "좀 미안하게 됐고요" 이야..... 참 정치인들은 편하다. 국가를 쑥대밭으로 만들어놨는데 "좀 미안하게 됐고요.." 일반인은 빵 한개를 훔쳐도 구속되는데(물론 훔치는건 분명 잘못된것이며, 빵 한개라도 초범이 아닌 재범, 삼범과 같은 사람들은 분명 크게 처벌을 받아야 함) 피같은 세금을 쏟아붓고, 신용을 무너지게 했으며, 그 여파가 아직 어디까지 영향을 미칠지 불안한 상황인데.. 한마디면 끝~ 아.. 나도 정치인 하고 싶다 난 국회의원 시켜주면 정말 열심히 할 것 같은데.. ㅆㅂ.. ※함께 읽어볼만한 글 https://a6589.tistory.com/389 레고랜드 채권 부실? 정부가 50조+a 푸는 이유 정리 안녕하세요 후후애비입니다. 어제 오늘 계속 레고랜드 채권 부실로 정부에서 긴급 자금 푼다는 뉴스 다들 보셨을텐데요.... 2022. 10. 28. 레고랜드 채권 부실? 정부가 50조+a 푸는 이유 정리 안녕하세요 후후애비입니다. 어제 오늘 계속 레고랜드 채권 부실로 정부에서 긴급 자금 푼다는 뉴스 다들 보셨을텐데요.. 많은 분들이 레고랜드 장사가 안되나? 이렇게 생각하시는분들이 있는것 같아서 이해를 돕기 위해 글을 써보고자 합니다. 우선 일자별 히스토리는 아래 표와 같습니다. 이미 사건의 시발점은 한달전에 발생했고요 아래 기사도 참고해서 보시면 되겠습니다. https://m.hani.co.kr/arti/economy/property/1063867.html?_fr=gg#cb 위표를 다시 좀 풀어서 설명하면 □레고랜드 건설에 관련기관(강원중도개발공사)이 만들어지고 여기저기 돈빌리고 "강원도"가 보증을 섰음 - 2,050억중 412억 자체 상환불가 보고 → 2,000억이 아니라 400억으로 막을수 있는 기회.. 2022. 10. 24. 금리 인상을 하면서 죄송하다고 하는 한은 총재...(대체 누구한테 죄송합니까??) 한은 총재 "앞으로 집값 더 떨어질 수도...빚낸 국민들 고통"[전문] (naver.com) 2022. 10. 13. 금리인상 3%와 향후 부동산 전망(영끌족의 절규) 오늘 한국은행에서 금리인상을 발표했습니다. 결과는 빅스텝 2연속 빅스텝이라 체감이 아주 크게 느껴집니다. 2연속 빅스텝이다보니 부동산 시장이 크게 출렁이게 될것이라는건 누구도 부정할 수 없을겁니다. 그러다보니 각종 부동산 카페등지에서는 폭등론자와 폭락론자가 서로 치고받고 싸우는 중이죠 근데 싸우는 내용을 가만히 보자면 폭등론자들이 주장하는 요지는 집값 폭락이란 것이 경제가 무너지는 신호인데 폭락론자들이 좋아하는 게 이해가 되지 않는다는 분위기입니다. 그럼 반대로 하나 묻죠 부동산으로 경제를 지탱하는 구조는 좋은 경제 구조인가요? (네 그렇습니다! 라고 하시는분 있으시면 집안에 공구함 뒤져서 망치로 본인 머리를 최대한 쎄게 내리치시기 바랍니다. 그리고 다시는 일어나지 않길 바랍니다.) 한국이 다른 나라에 .. 2022. 10. 12. 영끌족은 결국 부동산 작전 세력의 배만 불려주고 끝났네요 지난 정권에서 부동산 공급 부족을 엄청나게 외치면서 무주택자들의 속을 끓게 했던 부동산 커뮤니티는 요즘 참 조용합니다. - 사람이 살만한 집을 공급해달라는 얘기도 많이 했는데..애당초 그 이전 정권에서도 수요를 억누를 만큼의 대단한 공급이 이뤄진 적도 없었고, 그리고 그렇게 하지 않아도 수요/공급이 적절하게 균형을 이뤘었는데 직전정권에서만 유독 심했지요... 그리고 그 살만한 집을 서울에만 공급하게 되면 타 지역은...... 국토 균형 발전은 생각도 안하고요 어쨌든 이상한 프레임이 부동산 까페들을 중심으로 휘몰아치면서, 덕택에 작전 세력들은 돈을 먹고 튀었지만, 엉뚱하게 거기에 맘졸이며 본인 소득 수준은 생각지도 않고 영끌한 사람들은 그 작전 세력들이 쌓아놓은 거품 가격을 안고 살고 있습니다. 사람들은 .. 2022. 9. 27. 일본의 부동산 버블이 무너졌던 과정과 우리나라의 현실은? #저금리 로 인한 유동성자금이 부동산 버블을 촉발.. 그로 인한 서울집값의 대폭팔(순식간에 수억~수십억 호가 인상) 점점 외각으로 밀려나는 서민들 이후 엄청난 인플레로 인해 고금리를 시행할 수 밖에 없고 유동성 회수 과정에서 일어나는 버블 붕괴 주식시장이 선행하고 부동산은 후행성격을 가지지요.. 게다가 우리나라는 세계에서 가장 높은 인구감소 국가... 이 상황에서 추경호 기재부 장관은 금리 인상 자제해달라고 한은에 압박을 넣지요... 적당히 좀 합시다.. 2022. 9. 27. 경기침체와 부동산.. 자산가치는 녹아내립니다. IMF가 다시 올지, 안올지는 모르겠습니다만, 환율이 1,400원대를 뚫고고 그에 따른 금융위기가 오는 것은 기정사실이라고 생각됩니다. 이런 추세라면 1,500원대도 도달할 수 있지 않을까 생각합니다. 그리고 현 상황에서 대 중국 적자를 만회할 방법은 없습니다. 대 미국 흑자또한 줄어들 가능성이 늘어날 가능성보다 높아보입니다. 금리는 따라가겠지만 미국대비 선제대응을 안한 댓가로 외환보유고가 녹고 있습니다. 국내 현금 있으신 분들은 싼 가격에 줍줍을 대기하고 있습니다. 부동산만 있는 분들은 많이 힘드실 것 같습니다. 상대적으로 정기적인 수입이 보장되어 있으신 분들은 견딜 가능성이 높겠죠 자산대비 부채가 많은 분들은 특단의 조치를 취하지 않으면 자산이 녹는 광경을 지켜볼 수 밖에 없습니다. 객관적인 입장에서.. 2022. 9. 16. 부동산 거래 절벽과 금리인상.. 그리고 걱정되는 점... 안녕하세요 후후애비입니다. 최근 부동산 가격 하락은 물론 거래 절벽으로 고점에 쳐물린 흑우들이 참 많습니다. 제롬 파월 연준의장은 시장에 인플레와 관련한 강력한 신호를 내비추는 상황이고 그로 인해 전세계 유동성은 밀물때를 앞둔 모래성처럼 아슬아슬한 상황이죠 그럼 다시 살펴보죠.... 현재 부동산 가격은 정상적일까요? 당연히 아니겠죠.. 비유를 하자면 매도자는 현재 절벽끝에 매달려있고 저~~~~기 멀리서 폭탄이 날아오는 상황입니다. 폭탄이 날아오는데는 시간이 제법 걸리는것 같구요 근데 이게 바람영향 때문인지... 폭탄이 점점 매도자쪽으로 기우는 느낌인거죠... 매도자는 고민을 합니다. 폭탄이 날아오는것을 그대로 받아들일지 아니면 반대편에 안전지대로 얼른 넘어갈지를요... 근데 반대편 안전지대까지 가는길이 .. 2022. 9. 5. 이전 1 2 다음 반응형
