반응형 청주아파트 가격10 아파트 구매한거 계약파기 했습니다 ^^; https://a6589.tistory.com/103 제가 구입한 청주 아파트와 관련하여... 이전 글에서 알려드린 내용처럼 며칠 전 아파트 구입을 위해 가계약금을 송금했고, 본 계약서 날인은 명의 변경일에 맞춰 진행 할 예정이었습니다. 그러나............... 오늘.. 지난 6.17 대책에 이� a6589.tistory.com 지난 글에서 아파트 계약했다고 말씀드렸고, 이후 7.10 대책이 빵~! 터지면서 정중하게(?) 네고를 요청드렸다고 했지요.. 결과부터 말씀드리면 어제 파기 했습니다^^; 매도자분이 투기과열지구에 계신분이기도 하고, 7.10 대책에 임대차 5법에, 21년부터 분양권 마저도 주택수에 들어가며 종부세 합산과세 대상에 포함되고... 정말 아무리... 백번 천번 이해하려 했으나... 2020. 7. 14. 청주아파트 향후 전망과 관련하여...(3탄) 청주시 아파트 전망과 관련하여 오늘은 자료로 분석을 해보고자 합니다. 우선 2020년 5월 말 기준 청주시 인구는 841,540명입니다. - 출처: 행정안전부(네이버) 그리고 청주시 세대수는 5월말 기준 366,116세대입니다. - 출처: 청주시청 3월말 기준 공동주택 현황입니다. - 출처: 청주시청 공사 진행중인 공동주택과 관련하여 한가지 이상한부분이.. 청주시청에 올라온 현재 착공중인 주택수는 11,131세대라고 되어있는데 세부 내용을 살펴보니 지금 짓고 있음에도 불구하고 빠진 아파트가 너무 많습니다. - 동남지구쪽 국민임대와 공공임대가, 율량금호, 모충동 트릴로채, 탑동 힐데스 등등.. 하여, 실제 착공되어 준공예정인 물량은 그 아래 제자료를 보시면 되구요.. 2020년중에 이미 입주한 대원 1,2.. 2020. 6. 19. 청주아파트.. 심리 싸움.. 청주는 아파트 공화국으로 아파트 공급물량이 정말 많습니다. 타도시와 차별화된 점이 뜬금없는 나홀로아파트, 혹은 무질서한 도시개발로 애매한곳에 아파트 건설또는 주특기인 산단에 아파트 때려박기.. 대규모 상업시설 하나 들어왔으면 좋겠는데..아쉽게도 없죠..(개인적으로 코스트코랑 트레이더스 좋아합니다 ㅎㅎ) 그렇다고 문화시설이 많냐?국립현대미술관이 하나 들어오긴 했지만...참고로 전 아직 한번도 못가봤네요 ㅋㅋ 야구경기도 1년에 몇번 하지도 않고..시설은 낙후되어있고.. 청주는 참 그런부분에 있어서 욕심이 없는 도시라는것에는 모두 동의하실 겁니다. ㅠㅠ 청주시의 펀더멘털은 바뀌지 않았습니다.방사광 가속기가 얼마나 고용효과가 있겠습니까? 건설기간 동안 함바집 장사랑 근처 모텔 혹은 원룸 장사는 좀 되겠네요 질병.. 2020. 6. 12. 청주에 거주하시는 무주택자분들 불안하신가요? 오늘 새벽 갑작스레 FOMC에서 2022년말까지 금리인상 계획이 없다고 발표했습니다. 그러자 부동산관련 커뮤니티에서는 "호재다" 라며 또 난리 법석을 피우네요 ㅎ 틀린말은 아닙니다. 저금리 기조를 유지한다는것은 그만큼 풍부한 유동성으로 투자처를 찾는 사람들로 인해서 실물자산 가격이 상승할 가능성이 높아지는것은 사실이니까요 우리나라의 경우 0.5%로 미국보다는 금리가 조금 높죠 한은에서 0.5%로 고시를 했지만, 우리가 대출을 받을 때 0.5%로 받지는 못하죠 개인의 신용과 거래실적등에 따라 가산금리로 조지거든요.. 일반적으로 주담대 받으시면 2%대의 금리를 받으실겁니다. 2%대면 사실 옛날에 비해 많이 낮은것 또한 사실입니다. 하지만, 옛날에 비해 리스크가 높아진 부분도 있는데요 그건 바로 다주택자들입니.. 2020. 6. 11. 당신은 청주아파트 하락론자 입니까? 제가 이렇게 글을 쓰다보니 사람들이 제가 하락론자 인줄로 오해하시는것 같은데.. 전 하락론자는 아닙니다. 음,...마땅한 표현이 없는데.. 굳이 갖다붙이자면.. 정부론자? 제가 공무원은 아니지만, 정부입장을 옹호하는 편입니다. 이유는 정부입장과도 같습니다. "경기 불황 → 소비감소 → 생산감소 → 고용감소 → 출산 감소 → 인구 절벽 → 국가 경쟁력 악화" 부동산에 모든 자금이 묶여버림으로써 사람들은 소비를 줄이고 그로 인해 기업에서는 생산량을 줄이며 이는 고용을 줄이게 되고 순차적으로 모든 지표가 안좋아질수 밖에 없습니다. 주변 보면 요즘 아이 낳으려는 사람들 없지요? 2019년 합계출산율 0.92명입니다. 두명의 부부가 만나 1명을 채 낳지 않는다는 거죠.. 올해는 전년비 11%가 감소했습니다. 사망.. 2020. 6. 10. 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(11탄) 그동안 개인블로그라 제 의견을 마음대로 피력했는데 생각보다 조회해주시는 분들이 많고, 아무리 개인블로그라 하더라도 글을 읽으시는 분들을 위해 앞으로는 경어체를 사용하기로 하였습니다. 최근 지역을 불문하고 두사람만 모여도 부동산 얘기를 한다고 합니다. 제가 거주하고 있는 청주시의 경우 투자자 비율이 높아지고, 그동안 관심이 없던 현지인들도 주변에서 자꾸 들리는 부동산 얘기에 귀를 쫑긋 세우며 괜찮은 투자처가 없는지 찾는 사람들의 비율이 많이 높아진것 같습니다. 오죽하면 제가 재직중인 회사의 신입사원들 조차도 청약을 넣겠다고 하는걸 보면 말이죠...ㅎ (주택가격과 매월 상환해야 할 원리금 예상액을 알려주니 거주 생각은 없고 피 받고 판다네요 ㅎ) 한겨울이 지나고 봄이 되기전 마른 잔디위에 불을 붙여보신적이 .. 2020. 6. 8. 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(10탄) 요즘 청주시 주택시장은 아전인수(我田引水) 격이라는게 딱 들어맞는것 같다. 무주택자들이 반드시 주택구매를 해야 한다고 외치지만 남의 아파트는 까내리며 반드시 자기가 사는 아파트가 좋으니 자기가 사는 아파트를 구매하라는 식으로 홍보를 한다. 각자 활동반경이 다르고 처한 상황이 다르기 때문에 주택 구매에 대한 수요는 분명 다를 수 밖에 없음에도 불구하고 어디어디 아파트는 어떠어떠하여 안좋으니 **에 위치한 아파트가 가장좋다는 식이다. 반대로 얘기하면 내가 투자한 아파트 빨리 목표 수익 달성후에 튀어야 하니 기왕이면 아파트 구매 예정자들은 내걸 사서 빨리 이익실현 할 수 있게끔 사라고 부추기고 있다. 조급함을 조금만 내려놓고 보면 하는 행동들이 다 눈에 보이는데, 그러기가 쉽지 않은 모양이다. 주택가격의 향후.. 2020. 6. 8. 아파트 못구해서 걱정? 도대체 뭐가 걱정인가? "돈이 없지 집이 없나?" 집이라는것이 필수재이긴 하지만, 다행스럽게도 우리나라는 세입자를 보호하기 위한 안전장치가 잘 마련되어있다. 또한, 청주시의 경우 매도우위로 인해 매도 물량은 줄었을지언정 몇년간 그리고 앞으로 몇년간 진행 될 공급과잉으로 시내에 전세물량은 차고 넘친다. 부동산에 전세 구하러 왔다고 해봐라.. 서로 달려든다. 왜? 세입자 못구한 투자자들이 너무 많거든 지금.. 대출받아 무리하게 다주택 취득한 사람들은 세입자 못구하면 원리금 상환에 대한 압박과 보유세 및 매수자가 없을시 시세 하락에 따른 2차 피해까지 발생한다. (가끔씩 강아지소리 하는 사람들중에 월세 놓으면 된다고 하는데.. 퍽도 ㅋㅋ 다주택자 니들 월세 보증금 월세 받아서 가능하냐? 옛날처럼 이자만 갚는 시절도 아니고 원리금 갚.. 2020. 6. 3. 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(3탄) 옥동자라고.. 전국구 부동산 카페에서 리딩하는 식의 발언으로 많은 추종자들이 따르는 사람이 있다. 그 옥동자가 얼마전 청주 발언에 이어 한번 더 어제 청주 관련 발언을 하자 이슈가 됐다. 옥동자가 분석한 내용은 수급! 내용을 요약하자면 2014년과 현재의 상승장이 같고, 향후 예측을 하자면 2020년도 부터 물량 감소로 인해 이제 상승 시작이라는것.. 참..정말....청주 아파트 시장에 대한 분석을 하나도 안했다는 생각이 든다. 그리고 그 허무맹랑한 내용을 믿고 추종하는 놈들이 많다는 것... https://a6589.tistory.com/51 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(2탄) https://a6589.tistory.com/47 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(1.. 2020. 5. 21. 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(2탄) https://a6589.tistory.com/47 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(1탄) 요즘 아파트 관련 카페는 지역 카페던, 전국 카페던 청주 아파트에 대한 얘기로 끊임없는 토론이 펼쳐지고 있다. 특히 장기간 하락후에 외투들의 1차 영향과 더불어 오창의 방사광가속기 유치에 a6589.tistory.com 지난 청주아파트 상투 vs 상승 관련하여 글을 작성한 이후, 청주아파트의 경우 정말 하루가 다르게 호가가 올라가고 있다. 실거래가 신고 기간 미도래로 실제 거래여부가 되었는지는 알 수 없으나, 아가리 피셜에 의하면 신축위주의 아파트 신고가 갱신 소식을 어렵지 않게 들을 수 있다. - 실거래가 신고가 30일 내이기 때문에 최소 한달은 있어봐야 할 것이다. 청주 아파트 카페의 분위기로.. 2020. 5. 18. 이전 1 다음 반응형
