안녕하세요
후후애비입니다.
최근엔 부동산 경기가 많이 죽어서 체감이 덜합니다만,
한창 잘나갈때 공인중개사들은 빌딩을 세운다고 할 정도죠..
그만큼 부동산 중개 수수료는 굉장히 비싼데요..
아무래도 중개수수료가 정액제가 아닌 물건 가격에 따라 요율로 계산하다보니,
큰거 한 두개만 거래해도 왠만한 직장인들 1년 연봉을 그냥 벌다보니 그런 얘기가 나오는것 같습니다.
(다 그런건 아닙니다. 특히 요즘처럼 부동산 경기가 불황일때는 거래를 한 건도 성사시키지 못해서 폐업하는 중개사들도 많으니까요)
위에서 말씀드린것처럼 부동산 중개 수수료는 "요율"에 따라 계산을 하게 되고,
물건 종류에 따라 법적 한도가 정해져있는데....
특별하지 않는 한 중개사들은 "최고" 요율로 계산하여 청구서를 들이댑니다.
중개보수 요율표에도 정확하게 한도내에서 "서로 협의" 하여 한다고 기재되어있지만,
언제나 최대 요율로 청구하는게 현실이죠
위 표를 근거로 제가 거주중인 충북에서 15억원에 해당하는 주택을 매매한다고 했을 때
중개수수료는 아래와 같이 1,050만원으로 계산됩니다.
거래 어쩌다 한번 하는거 1,050만원이면 적당한거 아니냐... 라고 하실분들은
이 글 안읽으셔도 됩니다.
(참고로 공인중개사들은 부동산 매수자/매도자 양쪽으로 받기 때문에 1건 거래 성사로 2,100만원의 수입이 생기는 셈이죠)
여튼, 저처럼 중개수수료가 서비스에 비해 과하다고 하는 생각하는 사람들도 있기 마련입니다.
하여 아래와 같이 정리해보았습니다.
부동산 중개 수수료를 저렴하게 거래할 수 있는
웹/앱 서비스들을 다음과 같이 모아보았으니 추후 거래시에 참고하시면 되겠습니다.
(뒷광고 아닙니다.ㅎ)
1. 트러스트부동산
변호사들이 만든 서비스, 최대 중개수수료는 99만원
https://m.trusthome.co.kr/Service/#HouseFind
-설명:
변호사들이 모여 만든 부동산 중개 사이트이다. 트러스트에서 중개하는 부동산 중개수수료는 99만원에 부가세가 별도다. 매도자가 매수자를 직접 찾아 계약서 작성을 요청해 직계약을 할 경우엔 49만원의 수수료(부가세별도)가 적용된다.
부동산 중개수수료 99만원 (부가세별도)
2. 집토스
매수자는 중개수수료 무료, 매도자 0.3% 수준.
-설명:
집토스에서 운영하는 직영 부동산 사이트이다. 주로 원룸이나 빌라 매물이 많이 올라온다. 지도검색 또는 주소검색 등으로 매물 확인이 가능하다. 직영운영이서 사진 정보가 상당히 퀄리티가 좋다. 매수자는 중개수수료가 무료이고, 매도자에게만 0.3% 수준의 수수료를 받는다. 원룸등 빌래 물건이 많고 매도자(집을 구하는 사람)에게 수수료를 받지 않기에 원룸을 구하는 청년들이 사용하기에 적합하다.
부동산 중개수수료 매수자는 무료, 매도자 약 0.3%
3. 부동산 다이어트
0.3%의 수수료(부가세포함), 최근 직방이 인수.
-설명:
중개 수수료가 시중보다 최대 70%가 저렴하다고 홍보를 한다. 약 0.3%의 수수료를 받고 있다. 9억원의 아파트 매매시에 발생하는 법정 중개수수료는 최대 891만원이다. 부동산 다이어트에서 부과하는 수수료는 621만원이 저렴한 270만원이다. 최근 대표적인 부동산 앱인 직방에서 이 사이트를 인수 했다.
부동산 중개 수수료 약 0.3%(부가세 포함)
4. 다윈
매도자는 중개수수료 무료 ,매수자만 시중 중개료 절반정도의 수수료.
-설명:
집 내놓을 때 중개수수료는 0원이고 집을 구할 때 중개수수료는 반값이라고 홍보하고 있다. 위에서 소개한 집토스와 반대라고 생각하면 된다.
부동산 중개 수수료 매도자 무료, 매수자 시중 중개 수수료의 50%
5. 우대빵
중개수수료 모두 반값.
조금만 발품팔면 소고기 사먹을 돈 생기니 잘 활용하시기 바랍니다.
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