반응형 청주아파트 분양4 (청주아파트)국토부 6.17 부동산대책에 따른 보도설명자료 아래 내용은 작일 6.17 부동산 대책에 따른 보도설명자료입니다.전세주택물량이 축소 된다는얘기는 이전 글에서 설명드렸듯이 제약사항이 많아서 청주같이 공급이 넘치는곳에서는 절대 실현 불가능한 얘기구요.. 특히 4번 내용 보시면 비규제지역으로 옮겨간 투자자들도 다 묶어서 즉시 규제 걸어버리겠다는 겁니다.규제 다발 걸리면 아시다시피 중과세에 대출도 안나오고 실거주요건에(실거주 안할경우 중과세) 이런저런 제약 사항이 다 걸립니다. - 이렇게 규제를 다 건다는건 청주시 조정지역 해지도 더 늦어지고 어려워집니다. 다주택자는 더이상 숨을 곳이 없습니다.하반기 임대차 3법 대비를 어떻게 할지 고민해야 할 타이밍이고개인적으로는 주택 처분후 상가 투자라던지 혹은 주식시장등 다른 투자처에서 수익을 실현하는게 좀 더 나은 선.. 2020. 6. 20. 청주 동남지구 파라곤 분양...... 금번 분양의 결과는? 시간을 내어 6.13일 동남지구 파라곤 모델하우스를 방문하였습니다.코로나19 덕분에(?) 입장객 제한으로 예약운영하다보니 최근의 청주아파트 시장의 분위기와는 달리 관람하는데 큰 어려움은 없었습니다. 위 사진에서 보시는것처럼 요즘 보기 힘든 판상형 구조에 남동에 아주 살짝 치우치는 거의 정남향에 가까운 배치이고 조경율은 38.93%에 동간거리도 60M 이상이라 일조량은 크게 문제 없을것 같네요원당공원 산책로와도 연계되어 있어서 숲속에 있는 느낌이 듭니다. 그리고 분양가를 살펴보면 84A 기준 옵션 이것저것 다 넣으면 3.3억이 조금 안됩니다.에듀포레에 비해서 근 3천만원이 올랐네요그리고 혹시 당첨이 된다면 계약금 1천만원에 30일이내 계약금 10% 납부이고 중도금은 무이자입니다. 분양 내용에 대한건 후기들.. 2020. 6. 15. 청주시민들이 아파트와 관련하여 하는 착각.. 외투들이 개집도 오른다고 얘기하고, 무주택자 혹은 추가 투자를 고려하는 현지 투자자들이 집을사게되면 또 다른 무주택자들이 자기집을 다 사줄것으로 생각한다. 그리하여 아파트값 오른다는 소리를 들으면 어디서 줏어들은건 있어서 너도나도 갭투자를 해본다고 난리다. 상황에 따라 다를수는 있으나 통상 갭이 작다는건 세입자가 아파트에 대한 가치는 부족해보이나 여건상 잠시 머물다 가기위해 주거하는곳으로 해당 아파트를 매입할 생각이 없는것이다. 청주는 호가에 불과하나 1~2급지 위주로 이미 갭이 엄청나게 벌어진 상황이고, 실수요자들 일부는 혹해서 이미 넘어간 상황 아직 주택을 마련하지 못한 세대들은 저런 분위기에 휘말려 개집이라도 사야 하는 불안감에 시달리는데 여기서 한마디 조언을 하자면.. 정말 미안한 얘기지만 개집은.. 2020. 6. 5. 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(5탄) 청주는 향후 공급이 없고 입주도 다 끝나서 앞으로 상승만 한다는 식으로 홍보를 하는 허무맹랑한 인간들이 많다. 진짜 공급이 없을까? 입주가 다 끝난걸까? 그동안 글만 적었더니 사람들이 못믿는것 같아서 수치를 직접 보여주려고 한다. 자, 아래는 청주시의 최근 1년간 세대수 변화이다. 순전출이 더많다. 청주시에서 외부로 나간 세대수가 많다는거다.. 기간을 좀 더 길게 설정하여 최근 3년간으로 조회해봤다. 역시 세대수는 줄었다. 그럼 청주시 인구는 어떻게 변화했을까? 최근 5년간 인구 변화는 7,500명이 증가하였다. 세대수는 줄었는데, 인구가 증가했다? 이건 자연증가분 밖에 안되는것이다. (출생아수>사망자수) 자, 그럼 인구는 7,500명늘었고, 세대수는 감소했다. 아파트 공급은 어떻게 됐을까? 아래 사진을.. 2020. 5. 25. 이전 1 다음 반응형
