청주 조정지역 해제 실패와 아이파크 청약 전망

아래 글은 2020.12.18. 네이버블로그에 작성했던글로 아카이브를 위해 옮겨 적은 글임을 참조해주세요

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12월 17일 국토부에서 발표한 "규제지역 지정 및 실거래 조사ㆍ현장단속 강화" 와 관련하여

지역 내 부동산 커뮤니티에서는 벌써부터 싸우고 난리다..

청주가 #조정지역해제 가 되지 못했고 #6개월페널티 까지 받게 된 상황이라

- 가격이 떨어질거라는 무주택자들의 입장과

- 전부 조정지역으로 묶이면 그동안 눌려왔던 청주시 주택시장은 앞으로 달릴일만 남았다는 다주택자들의 입장

앞일을 예상 할 수는 없다.

다만, 한가지 분명한건 눈 앞으로 다가온 #아이파크5차 분양과 관련하여 전개될 상황은 아래와 같지 않을까 예상된다는 점이다.

※개인별 청약점수 상황이 다르기 때문에 반드시 상위와 같진 않지만 동일한 점수대라면 이정도로 분류되지 않을까 싶다

조정지역해제 실패하면서 가장 잘 된점은

- #매점매석 으로 한 탕 해먹으려던 #투기자본 들의 청약 당첨 확률이 매우 낮아졌다는 사실(거의 당첨은 불가능)

- 반대로 현금 확보한 #재당첨제한 사항이 없는 무주택자들의 당첨 확률이 매우 높아졌다는 사실

내가 왜 위의 상황이 잘됐다고 표현을 하냐면 아무래도 내 입장은 아래 게시글과 같기 때문(링크 참조)

일부 투기자본들이 하는 얘기가

내돈으로 내가 부동산 투자하는건데 왜 정부에서 막아대냐, 정부에서 세금 다 걷어간다 XXX..

자기들이 투기꾼이면 반대로 무주택자는 하방으로 베팅을 한 인버스 투자자들이 아니냐? 라는 의견을 내비친다.

자기돈으로 리스크를 안고 투자를 하는건 맞는 소리긴 한데..

한가지 오류점이 주식시장에서는 인버스가 있지만, 부동산은 인버스라는 상품이 없다.

애당초 하방 베팅이라는 상품도 없을뿐더러 상품이 없으니 투자도 한 적이 없는데,

하방 베팅 투자를 한다고 나무라고 있다.

뒤집어 얘기하면 자기가 매수한 부동산을 더 고가에 매수 해줄 흑우는 계속 필요하고,

가만히 앉아서 청약을 기다리는 무주택자들을 바라보고 있자니 분노를 감출 수 없고 표출하는 상황..

정책은 정부에서 내는데 애먼 무주택자들한테 나무라고 있으니 답답한 현실..

이런걸 이용해서 일부 인플루언서? 들은 밴드 모집을 통해 연회비 받아쳐먹고 있고,

거기 방에 들어가서 조금이라도 돈이 되는 정보 있을까 하고 가입하는 투기꾼들이 있는 한,

자본소득>근로소득은 쉽게 안바뀔 것 같다.

다만, 위에 링크한 게시글에도 적어놨지만 이렇게 근로의 가치가 형편없이 낮아진다면,

장기적으로 미래세대는 엄청난 짐을 짊어지게 될 것이고, 국가 경쟁력은 한없이 떨어지지 않을까 싶다

적고 싶은 얘기가 많은데 하나 둘씩 풀어나가야겠다

후후애비의 잡다구리