연말정산 월세 세액공제 금액 한도와 기준, 조건 오피스텔 세액 공제 등

안녕하세요

후후애비입니다

 

 

연말정산 할 때 월세 지급액과 관련하여 일정한 조건이 맞는다면 세액공제를 받을 수 있는데요,

그런데 본인이 월세 세액공제를 받을 수 있는 조건이 안된다면 이 월세 세액공제를 받지 못할수도 있기 때문에,

반드시 월세계약전에 잘 따져보고 계약을 해야하고 그 조건을 유지해야합니다.

또한 연말정산 월세 세액공제의 한도가 정해져있에 한도도 잘 맞춘다면 절세할 수 있게 됩니다.
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오늘은 이 연말정산 월세 세액공제 금액 한도 기준 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.

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1. 연말정산 세액공제 조건


연말정산시 월세를 세액공제 받는 조건은 꽤 까다로운데요
아래의 조건을 모두 충족시켜야지만 세액공제를 받을 수 있습니다.

따라서 세액공제를 받으려고 하신다면 아래 조건을 유의하셔야 합니다.​

 

1) 세대주를 포함한 세대원이 전부 무주택자이어야합니다.
2) 총 급여액이 7천만원(종합소득금액은 6천만원) 이하 이어야합니다.

  - 여기서 말하는 총 급여는 비과세 소득을 포함하는데, 쉽게말해 한 해 동안 내가 받은 연봉 총액이라 보시면 됩니다. 
3) 월세를 내고 있는 임차주택이 3억원 이하이거나 국민주택규모(85㎡)이하이어야합니다.
  - 이때 임차하는 주택은 고시원과 오피스텔도 포함됩니다.
4) 세액공제를 받으려고 하는 근로자가 임대차 계약의 당사자 이어야하며 계약한 임차주택의 주소지와 현재 주민등록등본상의 주소지가 같아야합니다.

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2. 연말정산 월세 한도

위에 알아본 조건을 충족했다면 1년동안 총 750만원의 월세를 세액공제 받을 수 있습니다.
이때 이 750만원 전체를 세액공제를 받는건 아니고 이 750만원의 15%금액만큼 세액공제를 받게 됩니다.
만약 총급여가 5,500만원 이하인 근로자라면 세액공제 비율이 조금 더 높아져 월세의 17%의 금액을 세액공제 받을 수 있습니다.

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즉, 1년의 총급여가 5500만원에서 7000만원 이하 사이에 해당하시는 분들은 월세를 750만원 낸다고 가정했을때 112.5만원을 세액공제 받을 수 있습니다.
같은 조건에서 1년간 총급여가 5500만원 이하이신 분들은 127.5만원을 세액공제 받을 수 있겠죠?

​1년에 내는 월세의 한도가 750만원이기때문에 이 이상의 금액을 월세로 납부한다면 초과분은 세액공제를 받을 수 없으므로 

이 이하로 월세를 세팅하는게 좋습니다.

​월세를 62.5만원씩 12개월동안 납부하면 1년에 750만원이 됩니다.
따라서 월세에 대한 연말정산 세액공제를 고려한다면 62.5만원이하의 월세를 구하신다면 공제금액이 최대가 되겠습니다.
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3. 연말정산 세액공제 서류

월세를 연말정산 세액공제 받기 위해서 연말정산할때 회사에 제출하여야하는 서류는,

주민등록등본과 임대차계약서 사본, 월세 계좌이체 내역 이렇게 3가지입니다.

이때 계좌이체는 반드시 본인의 명의로 임대인에게 돈을 보낸 내역이어야 월세를 공제 받을 수 있습니다.
부모님 등 타인의 명의로 보낸 월세는 세액공제를 받을 수 없으니 주의가 필요합니다.

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한줄 코멘트.

연말정산 시즌이 다가오고 있습니다.
지금부터 열심히 준비해서 올해 남은 분과 내년 분의 연말정산을 잘 준비한다면 13번째 월급을 받을 수 있을 것 입니다.

 - 근데 왜 나는 13번째 세금인가....ㅠㅠ

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