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부동산/청주아파트정보77

부동산관련 세법 밀어붙이기 시작 이전 글에서 언급드린대로.. 부동산관련 대책 및 세제 관련 법안들은 시간차만 있을뿐 의석수로 밀어붙이는 현재의 여건상 모두 통과될 것입니다. 청주는 6.17과 7.10을 직격타로 맞아서인지 매수심리는 극도로 가라앉고 있는 상태로, 막차탄 투기자본들은 아직도 호구 잡아다가 족치려는 강아지같은 생각을 가지고 있는데.. 이제는 매수자들도 다 눈치를 채서인지 거래도 안되지요.. 당연한 얘기지만 시간이 지나면 지날수록 골머리 아픈건 투기자본입니다. 물론 양극화는 어느정도 있을 수 있습니다. 누구나 가지고 싶은건 한정되어 있고, 그걸 갖기위해 프리미엄을 어느정도 지불 해야 하는건 어쩔 수 없다는건 이해합니다. 그러나 그 양극화도 결국 하방에서 지지세력이 있어줘야 쭉쭉 뻗어나가는거고, 청주는 입주물량과 맞물려 임대차.. 2020. 7. 29.
2020년 세법개정안 발표.. 청주아파트 시장 끝 기재부에서 2020년 세법 개정안을 발표했습니다.(매년 7월 발표) 세분내용은 기재부 홈페이지에서 다운받으시면 되구요.. 하나하나 예상 Q&A 적어서 답변 드리고 싶기도 하지만.. 제 블로그 하나하나 읽어오신분들이라면 굳이 길게 언급 안해도 된다는거 잘 아실겁니다. 간단하게 요약해드릴게요 청주아파트 시장 끝! 프리미엄 주지 마시고 그돈으로 각 가정을 위해 소비하는데 쓰셨으면 좋겠네요 열심히 소비해서 경기활성화 되었으면 좋겠습니다 ^^ 2020. 7. 22.
청주아파트 향후 전망과 관련하여...(8탄) 질질끌던 21대 국회 개원식이 내일 열리는것으로 합의를 했고 본회의는 30일에 시행합니다. 본회의에서 현재 가장 주목되고 있는 6.17, 7.10 대책에 대한 관련 세법 및 임대차 3법의 입법여부가 결정됩니다. 비단 청주아파트 뿐만 아니라 전국 모든 지역에서 초미의 관심사를 보이는 사안이기에 30일까지는 시간이 정말 안갈것 같네요.. 대통령과 여당 원내대표께서 민생 최우선 과제로 꼽은 사안이기도 하고 표심까지 포기해가며 빠져나갈 수 없을만큼 강력한 대책을 담은 법안이기에 통과되는 즉시 청주와 같은 백업기능이 없는 도시는 위태로울만큼 어려운 상황을 겪게 될것입니다. 다만, 한가지 우려되는 점이 본회의 개최는 합의를 했지만, 소위에서 여야합의 하는 사항에 대해서만 본회의 상정이 되기때문에 아직은 안심할 단계.. 2020. 7. 15.
아파트 구매한거 계약파기 했습니다 ^^; https://a6589.tistory.com/103 제가 구입한 청주 아파트와 관련하여... 이전 글에서 알려드린 내용처럼 며칠 전 아파트 구입을 위해 가계약금을 송금했고, 본 계약서 날인은 명의 변경일에 맞춰 진행 할 예정이었습니다. 그러나............... 오늘.. 지난 6.17 대책에 이� a6589.tistory.com 지난 글에서 아파트 계약했다고 말씀드렸고, 이후 7.10 대책이 빵~! 터지면서 정중하게(?) 네고를 요청드렸다고 했지요.. 결과부터 말씀드리면 어제 파기 했습니다^^; 매도자분이 투기과열지구에 계신분이기도 하고, 7.10 대책에 임대차 5법에, 21년부터 분양권 마저도 주택수에 들어가며 종부세 합산과세 대상에 포함되고... 정말 아무리... 백번 천번 이해하려 했으나... 2020. 7. 14.
제가 구입한 청주 아파트와 관련하여... 이전 글에서 알려드린 내용처럼 며칠 전 아파트 구입을 위해 가계약금을 송금했고,본 계약서 날인은 명의 변경일에 맞춰 진행 할 예정이었습니다. 그러나...............오늘.. 지난 6.17 대책에 이어 7.10 보완대책을 발표했습니다.조회해보시면 아시겠지만... 정말 강력한 대책이고 그에 따라 시장은 큰 충격을 받은 상태입니다. 취득세 부분은 일시적 2주택 등에 대해서 예외규정을 둘거 같긴 한데,일단 예외사항을 고려한다 하더라도 시장충격은 매우 큰 상황입니다. 그동안 부동산 카페에서 항상 투기자들이 이긴다. 정부는 내 발 아래 있는 멍청한 놈들이다.라는 식으로 조롱하는 글이 많았는데..오늘 대책 발표 이후 반응은 딱 하나입니다. 정부에 대한 엄청난 욕...그렇죠... 욕 밖에 할 수 없겠죠.. 칼.. 2020. 7. 10.
(청주아파트) 추진(입법) 예정인 부동산관련 법안 현황들 아침에 갑작스런 아파트 구입 고백(?)으로 걱정하시는분들이 있을것 같은데요, 기다릴 수 있음에도 불구하고 제가 불가피하게 구매한건 개인적인 사정이 있었던것이고, 시간이 지나면 반드시 하방으로 내리꽂게 되어있습니다. 현재 진행중인 부동산 관련 입법 예정 법률(안)을 보시면 이건 가히 상상초월입니다. 다주택자들 숨통을 끊어버리겠다는것이고, 문제는 이걸 해도 말을 안들으면 더 쎄게 내려칠 방망이를 들고있는 상황이라.. 정말 다시 한번 말씀드리지만, 청주시 무주택자분들은 절대.. 휘둘리지 마시고 기다리시면 됩니다. 시간이 약이에요 단, 선택하실 때 반드시 똘똘한 한 채만 선택하세요 청주시의 경우 중구난방으로 택지개발이 된 터라.. 상권의 이동이 빠릅니다. 어제 핫하다가도 오늘 차갑게 식는곳이 청주시이고 핫플레이.. 2020. 7. 7.
청주아파트 매수했습니다. ㅠㅠ 안녕하세요 후후애비입니다. 우선 여러분들께 소식을 전달해야 할 것 같아서 글을 남깁니다. 그동안 제 글로 위안을 삼으시며 어려운시기 잘 버티시고 힘내셨던 분들이 많은것으로 알고 있습니다. 저 또한 남겨주신 댓글에 큰 힘이되서 기고하는데 도움이 됐지요 그런 제가 이틀 전 아파트 매수 하기 위해서 계약금을 보냈습니다. 요즘시국에 계약금 2천을 보냈으니 아마 배액배상은 어려울겁니다. - 갠적으로는 배액배상 해주면 더 좋을것 같습니다만, 안해줄것 같아요 ^^; 당신 하락론자 아니었어? 라고 물어보신다면 제가 예전에 썼던 글처럼 저는 하락론자는 아닙니다. https://a6589.tistory.com/72 당신은 청주아파트 하락론자 입니까? 제가 이렇게 글을 쓰다보니 사람들이 제가 하락론자 인줄로 오해하시는것 같.. 2020. 7. 7.
청주아파트 향후 전망과 관련하여...(7탄) 부동산에서 수요 공급보다 무서운게 심리인데.. 청주의 예비 수요 심리가 완전히 박살이 나버린 마당인데다..그동안 기고 한 글들에서 충분히 의견전달을 했기에 사실 글을 쓸게 없어서 안쓰려고 했는데.. 그새를 못버티고 또 벌레같은 놈들이 슬슬 기어나오기 시작한다. 이런 소리를 지껄이면서 말이지.. 1. 보유세(재산세, 종부세) 개정 해봐야 세입자에게 전가하면 된다. 2. 청주는 세법 개정되어도 큰 연관이 없다. 3. 청주는 싸다 등... 하.. 청주는 네놈들이 생각하는 것처럼 일반적인 곳이 아닌데... 내가 아무리 자료 올리고 설명해주고 해봐야 귀에 쳐 들어가지 않을것 같으니 너희들이 그리 믿고 따르는 신성철이 얘기를 올려줄게.. 오죽하면 신성철이 마저도 이런 소리를 한다.. 그리고 요즘 자주 하는 얘기가 .. 2020. 7. 4.
(청주아파트) 햐.... 촛불집회가 왠 말이니? 햐......진짜 ㅈㄹ을 하는구나.. 촛불집회가 왠 말이니? 애당초 투기를 안했으면 될일을... 저거 촛불든다고 국민적 공감대가 전혀 형성이 안될것 같은데... 투기판에서 놀더니 제정신이 아닌것 같네 요즘 투기꾼들 말하는거 보면 진짜 가관이다. 방구뀐놈이 성낸다고.. 지들이 몰려다니며 투기짓 해서 허수요를 만들고 그로인해 공급 쇼티지를 일으켜서 호가 쳐올려놓고서는 부동산 대책이 실패했다며 시장이 정부를 이긴다는 개소리를 하면서 자유시장경제에 맡기라고.. 그냥 냅두면 된다고 하는데 말이니? 규제 다 풀어주면 니들이 아예 알겠습니다 이제 부동산 투기 안할게요 라고 할것 같애? 실거주 없이 보유만 하면 비과세 받고 대출 무제한 받아서 부동산 가격 더 문제될거란 생각은 안드나? 뇌가 우동사리인건지 아니면 부동산.. 2020. 6. 30.
청주아파트 향후 전망과 관련하여...(6탄) 여야간 지루하게 끌던 상임위 구성안이 결렬되면서 결국 여당에서 일괄 독식하는걸로 결정이 났습니다. 금번의 결과가 훗날에 어떠한 작용을 미칠지는 알 수 없으나, 지금 당장 계류되어있는 모든 법안들은 무리없이 의석수로 밀어붙힐겁니다. 임대차 3법과 종부세 개정안은 국정조사 준비 전인 9월 이전에 종료가 될것으로 예상되고, 시행시기 보다는 과연 소급적용을 하느냐에 있어서 다주택자의 엄청난 저항이 있을것 같습니다. 회초리로 때리고나서 덧나지말라고 연고는 발라줄것 같은데.. 과연 어찌될지 기대가 되네요.. 청주가 포함된 충북의 매도 매수 심리를 보면 6.17 대책이후 확실히 방향이 꺾였음을 알 수 있습니다. 다만, 일반적으로 매도와 매수는 반대방향을 바라보며 움직이는데 반해 현재 매수와 매도 모두 아래쪽으로 꺽여.. 2020. 6. 29.
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