반응형 청주부동산전망15 (청주 부동산 전망)7월 FOMC 금리 인상 전망이 역전되었네요 (0.75% -> 1.0%) 오늘 새벽에 발표된 7월 27일 연준 FOMC 금리 인상 전망이 역전되었습니다 시카고상품거래소(CME) FedWatch에 따르면 자이언트 스텝(0.75%)에서 울트라 스텝(1.0%)로 대세가 기울어지고 있는 중입니다. 7월 13일 밤에 6월 CPI 발표할 때만 해도 1.0% 인상은 40% 정도였는데 지금 보니 51%까지 상승했네요 시장의 반응을 굳이 일주일까지 기다릴 필요가 없었던 것으로 보입니다. 이렇게 되면 미국 금리는 2.5%~2.75%가 되고 한국과의 금리 역전이 이루어짐과 동시에 0.5%의 차이를 갖게 됩니다. 참고로 한 달전만 해도 0.5% 인상이 중론이었고 일주일 전만 해도 0.75%가 압도적인 지지를 받았습니다. 전망치보다 금리 인상 속도는 가속화되고 있는데 가히 살인적이라고 할 수준입니다.. 2022. 7. 14. 621(2022.06.21.) 부동산 대책(정책) 주요 내용 621 부동산 대책이 발표가 되었습니다. 250만호 안정 공급과 각종 세제 혜택의 큰 아웃라인이 발표되었는데 몇가지 중요한 내용만 짚어 봤습니다. 보도자료는 위의 파일을 클릭하여 주시면 됩니다. 1.”생애최초 주택” 취득세 감면 수혜대상 대폭 확대 기존 정책 조건 621 부동산 정책 변경 안 비고 1)직전연도 종합소득(근로,사업,이자,배당소득등 합산)이 세대 합산 7천만원 이하여야 함 년 소득 제한 없음 *공통 사항으로 -면적 제한은 없음 -오피스텔은 제외 -90일내 전입신고 및 거주 참고: 21년 3분기부터 생에최초 주택구입을 위한 LTV가 규제 비규제 지역 불문 80%로 확대됨. 2-1)주택 거래가격 1.5억 이하: 100% 감면 2-2)주택 거래가격 1.5억~3억: 50% 감면 *수도권은 4억 이하.. 2022. 6. 22. 오랜만에 끄적거려보는 청주 부동산 전망 제목은 거창하게 달았으나 사실 별 내용은 없습니다. 한창 예전에 청주 부동산 전망 관련하여 글 썼다가 뭐.. 변명의 여지는 많습니다만(전세계적인 양적완화와 규제를 너무 느슨하게 한 부분 등..) 결국 예상과는 달리 자산가치가 증가함으로써 저도 너무 허탈하여 글쓰기를 중단하였지요. 지나보면 참 타이밍이란게.. 이전 정부는 어떻게든 부동산 가격을 잡아보려 했으나(규제가 너무 느슨하여 빠져나갈 구멍을 만들었다는게 아직도 너무 아쉽습니다.) 타이밍이 좋지 않아 부동산 가격이 상승해버렸고.. 현 정부는 오히려 다주택자(부자)를 위한 감세 정책과 대출 완화등 어떻게든 자산 가격 상승 압력을 넣지만 제롬파월 연준의장의 주둥아리에서 금리 인상 소식 들릴 때마다 시장에 정말 찬물을 제대로 쏟아내죠 - 개인적으로 지금의 .. 2022. 6. 17. 추경호 '종부세 당장 폐지 어려워…1기 신도시 재건축 추진해야 정권 잡고보니 임대차3법과 종부세 쉽게 못건들겠죠.. 선거때만 나오면 선심성 공약과 정권 창출되면 곧바로 폐기되는 공약들.. 대체 유권자들은 무슨 죄가 있습니까..? 부동산은 연착륙을 통해 미래세대들이 어렵지 않게 주택을 마련할 수 있게끔 해야 합니다. 대선 이후 폭등이들이 열심히 영끌해서 부동산 매수하라고 부채질 하지만 요즘 금리보면 감히... 대출을 할 수가 없죠.. 글로벌 공급망 파괴로 자산시장들은 다 폭망하고 있고 가파른 인구감소에 끝없는 악재들의 연속이 언제 해소될지 앞이 안보이는데 영끌 매수가 왠 말인가요..? 제가 살고 있는 청주에서도 부동산 카페 유명한게 있는데 거기에도 몇몇 특정 아이디들은 끊임없이 부채질하지만.. 현실은 매매, 전세가 모두 조금씩 빠지는 추세입니다. 나만 잘살기 보다 더.. 2022. 5. 2. 2020년 예상 출생아수와 저출산 고령화의 문제점... 지방 주택시장의 예상 시나리오는? 아래 글은 2021.01.29. 제 블로그에 남겼던글로 아카이브를 위해 옮긴글입니다. blog.naver.com/a6589/222224002698 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 아직 통계청 집계가 되지 않아 정확하지 않을수는 있으나, 11월말까지 누적 출생아수 및 12월 평균 출생아수를 더했을 때 2020년 예상 출생아수는 약 272,000 ~ 277,000명 사이일것으로 추정됩니다.이는 2019년 대비 약 3만명이 감소한 수치로 세계 1위의 가파른 하락율을 보이고 있죠 2011년~2019년까지 전국 출생아 수 2012년 : 전국 출생아 수 484,550 명 .. 2021. 3. 1. 이전 1 2 다음 반응형
