반응형 부동산전망24 (청주 부동산 전망)7월 FOMC 금리 인상 전망이 역전되었네요 (0.75% -> 1.0%) 오늘 새벽에 발표된 7월 27일 연준 FOMC 금리 인상 전망이 역전되었습니다 시카고상품거래소(CME) FedWatch에 따르면 자이언트 스텝(0.75%)에서 울트라 스텝(1.0%)로 대세가 기울어지고 있는 중입니다. 7월 13일 밤에 6월 CPI 발표할 때만 해도 1.0% 인상은 40% 정도였는데 지금 보니 51%까지 상승했네요 시장의 반응을 굳이 일주일까지 기다릴 필요가 없었던 것으로 보입니다. 이렇게 되면 미국 금리는 2.5%~2.75%가 되고 한국과의 금리 역전이 이루어짐과 동시에 0.5%의 차이를 갖게 됩니다. 참고로 한 달전만 해도 0.5% 인상이 중론이었고 일주일 전만 해도 0.75%가 압도적인 지지를 받았습니다. 전망치보다 금리 인상 속도는 가속화되고 있는데 가히 살인적이라고 할 수준입니다.. 2022. 7. 14. 621(2022.06.21.) 부동산 대책(정책) 주요 내용 621 부동산 대책이 발표가 되었습니다. 250만호 안정 공급과 각종 세제 혜택의 큰 아웃라인이 발표되었는데 몇가지 중요한 내용만 짚어 봤습니다. 보도자료는 위의 파일을 클릭하여 주시면 됩니다. 1.”생애최초 주택” 취득세 감면 수혜대상 대폭 확대 기존 정책 조건 621 부동산 정책 변경 안 비고 1)직전연도 종합소득(근로,사업,이자,배당소득등 합산)이 세대 합산 7천만원 이하여야 함 년 소득 제한 없음 *공통 사항으로 -면적 제한은 없음 -오피스텔은 제외 -90일내 전입신고 및 거주 참고: 21년 3분기부터 생에최초 주택구입을 위한 LTV가 규제 비규제 지역 불문 80%로 확대됨. 2-1)주택 거래가격 1.5억 이하: 100% 감면 2-2)주택 거래가격 1.5억~3억: 50% 감면 *수도권은 4억 이하.. 2022. 6. 22. 오랜만에 끄적거려보는 청주 부동산 전망 제목은 거창하게 달았으나 사실 별 내용은 없습니다. 한창 예전에 청주 부동산 전망 관련하여 글 썼다가 뭐.. 변명의 여지는 많습니다만(전세계적인 양적완화와 규제를 너무 느슨하게 한 부분 등..) 결국 예상과는 달리 자산가치가 증가함으로써 저도 너무 허탈하여 글쓰기를 중단하였지요. 지나보면 참 타이밍이란게.. 이전 정부는 어떻게든 부동산 가격을 잡아보려 했으나(규제가 너무 느슨하여 빠져나갈 구멍을 만들었다는게 아직도 너무 아쉽습니다.) 타이밍이 좋지 않아 부동산 가격이 상승해버렸고.. 현 정부는 오히려 다주택자(부자)를 위한 감세 정책과 대출 완화등 어떻게든 자산 가격 상승 압력을 넣지만 제롬파월 연준의장의 주둥아리에서 금리 인상 소식 들릴 때마다 시장에 정말 찬물을 제대로 쏟아내죠 - 개인적으로 지금의 .. 2022. 6. 17. 다주택자 양도세 중과 한시적 중단... ... 2022년 5월 10일 윤석열 정부 출범에 맞춰 다주택자 양도세 중과를 1년간 한시적으로 중단한다. 다주택자 양도세 중과 배제로 한시적으로 물건이 좀 나오긴 하겠으나, 커뮤니티 등에서 담합등이 워낙 잘되어 있고 특정 지역에서는 어쭈 또 한시적 중단해주네? 하면서 오히려 이걸 빌미리 잠김현상이 나와서 결코 싼가격으로는 안나올것임... 즉, 세제혜택으로 다주택자의 아가리에 돈을 더 찔러넣어주는.. 말그대로 부자감세만 될뿐 실질적인 대다수의 많은 무주택 국민들 내지 1주택자들은 크게 도움이 안되는 상황.. 정책이란건 일관성있게 유지되어야 스탠스를 유지할 수 있는데 이런식으로 빠져나갈 구멍을 자꾸 만들어주다보면 호미로 막을걸 가래로도 못막는 상황이 되는것임.. 출산율은 세계최저 수준이고, 혼인감소에 미래 인구 .. 2022. 5. 4. 이전 1 2 3 다음 반응형
