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부동산91

청주 조정지역 해제 실패와 아이파크 청약 전망 아래 글은 2020.12.18. 네이버블로그에 작성했던글로 아카이브를 위해 옮겨 적은 글임을 참조해주세요 blog.naver.com/a6589/222177571117 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 12월 17일 국토부에서 발표한 "규제지역 지정 및 실거래 조사ㆍ현장단속 강화" 와 관련하여 지역 내 부동산 커뮤니티에서는 벌써부터 싸우고 난리다.. ​ ​ 청주가 #조정지역해제 가 되지 못했고 #6개월페널티 까지 받게 된 상황이라 - 가격이 떨어질거라는 무주택자들의 입장과 - 전부 조정지역으로 묶이면 그동안 눌려왔던 청주시 주택시장은 앞으로 달릴일만 남았다는.. 2021. 2. 14.
청주 조정지역 해제 제외 아래 글은 2020.12.17. 네이버블로그에 작성했던글로 아카이브를 위해 옮겨 적은 글임을 참조해주세요 blog.naver.com/a6589/222176781074 -------------------------------------------------------------------------------------- 지난 6월 17일자로 청주는 #조정지역 으로 편입이 되었고, 이후 국회의원을 비롯하여 조정지역 해제를 요청했으나, 오늘 국토부에서 발표된 규제지역 현황에서 제외되었습니다. 오히려 조정지역 해제 불발로 6개월 페널티를 받게 되었네요 ^^;; ​ 첨부파일 201217(즉시)규제지역 지정 및 실거래 조사_현장단속 강화(주택정책과).pdf 파일 다운로드 ​ 앞으로 분양을 앞두고 있는 #가경아이파.. 2021. 2. 14.
가경 아이파크 5차 분양과 코로나의 역설 아래 글은 2020.12.16. 네이버블로그에 작성했던글로 아카이브를 위해 옮겨 적은 글임을 참조해주세요 blog.naver.com/a6589/222175631183 ----------------------------------------------------------------------------------------- 요즘 난리다. ​ #코로나19 가 장기화되면서 #자영업자 는 물론, 직접적으로 타격을 받는 여행, 숙박 등 서비스업종은 말 그대로 개박살이 난 수준 - 회사 동생이 올해 초에 결혼했고 배우자가 여행 업계 근무했었는데, 결혼과 동시에 사태가 터져서 바로 퇴직 했다. ​ 문제는 이 사태가 언제 끝날지 장담 할 수 없다는거 ​ 그러나 이러한 코로나의 영향에도 불구하고 역설적으로 통화량은 .. 2021. 2. 14.
주택가격이 낮아져야 하는이유에 대한 소고 '20.05월 출생아수, 사망자수 통계청 자료가 발표되었습니다. 다들 체감은 하셨겠지만, 아이 울음소리는 점점 줄어들고, 곡소리는 늘어간다죠.. 우리나라의 경우 가임여성 숫자가 베이비 부머 세대 이후 계속 낮아졌기 때문에 절대 출생아수는 출생율을 유지하더라도 떨어질 수 밖에 없는구조라 합계출산율을 보면 되는데요 합계출산율은 위에서 보시는것처럼 90년대를 제외하곤 계속 떨어져 작년엔 0.92명까지 떨어졌고, 올해는 0.82명으로 추산되고 있습니다. 쉽게 말해 두명의 부부가 만나 채 1명도 안낳는데 문제는 그 폭이 점점 커진다는거죠.. 인구의 감소가 무조건 나쁜것만은 아닙니다. 인구라는것은 사회 전반적으로 어느 특정 연령대에 편중되지 않고 골고루 분포가 되어있다면 유기적으로 잘 돌아가겠지만, 우리나라의 인구.. 2020. 7. 31.
부동산관련 세법 밀어붙이기 시작 이전 글에서 언급드린대로.. 부동산관련 대책 및 세제 관련 법안들은 시간차만 있을뿐 의석수로 밀어붙이는 현재의 여건상 모두 통과될 것입니다. 청주는 6.17과 7.10을 직격타로 맞아서인지 매수심리는 극도로 가라앉고 있는 상태로, 막차탄 투기자본들은 아직도 호구 잡아다가 족치려는 강아지같은 생각을 가지고 있는데.. 이제는 매수자들도 다 눈치를 채서인지 거래도 안되지요.. 당연한 얘기지만 시간이 지나면 지날수록 골머리 아픈건 투기자본입니다. 물론 양극화는 어느정도 있을 수 있습니다. 누구나 가지고 싶은건 한정되어 있고, 그걸 갖기위해 프리미엄을 어느정도 지불 해야 하는건 어쩔 수 없다는건 이해합니다. 그러나 그 양극화도 결국 하방에서 지지세력이 있어줘야 쭉쭉 뻗어나가는거고, 청주는 입주물량과 맞물려 임대차.. 2020. 7. 29.
2020년 세법개정안 발표.. 청주아파트 시장 끝 기재부에서 2020년 세법 개정안을 발표했습니다.(매년 7월 발표) 세분내용은 기재부 홈페이지에서 다운받으시면 되구요.. 하나하나 예상 Q&A 적어서 답변 드리고 싶기도 하지만.. 제 블로그 하나하나 읽어오신분들이라면 굳이 길게 언급 안해도 된다는거 잘 아실겁니다. 간단하게 요약해드릴게요 청주아파트 시장 끝! 프리미엄 주지 마시고 그돈으로 각 가정을 위해 소비하는데 쓰셨으면 좋겠네요 열심히 소비해서 경기활성화 되었으면 좋겠습니다 ^^ 2020. 7. 22.
청주아파트 향후 전망과 관련하여...(8탄) 질질끌던 21대 국회 개원식이 내일 열리는것으로 합의를 했고 본회의는 30일에 시행합니다. 본회의에서 현재 가장 주목되고 있는 6.17, 7.10 대책에 대한 관련 세법 및 임대차 3법의 입법여부가 결정됩니다. 비단 청주아파트 뿐만 아니라 전국 모든 지역에서 초미의 관심사를 보이는 사안이기에 30일까지는 시간이 정말 안갈것 같네요.. 대통령과 여당 원내대표께서 민생 최우선 과제로 꼽은 사안이기도 하고 표심까지 포기해가며 빠져나갈 수 없을만큼 강력한 대책을 담은 법안이기에 통과되는 즉시 청주와 같은 백업기능이 없는 도시는 위태로울만큼 어려운 상황을 겪게 될것입니다. 다만, 한가지 우려되는 점이 본회의 개최는 합의를 했지만, 소위에서 여야합의 하는 사항에 대해서만 본회의 상정이 되기때문에 아직은 안심할 단계.. 2020. 7. 15.
아파트 구매한거 계약파기 했습니다 ^^; https://a6589.tistory.com/103 제가 구입한 청주 아파트와 관련하여... 이전 글에서 알려드린 내용처럼 며칠 전 아파트 구입을 위해 가계약금을 송금했고, 본 계약서 날인은 명의 변경일에 맞춰 진행 할 예정이었습니다. 그러나............... 오늘.. 지난 6.17 대책에 이� a6589.tistory.com 지난 글에서 아파트 계약했다고 말씀드렸고, 이후 7.10 대책이 빵~! 터지면서 정중하게(?) 네고를 요청드렸다고 했지요.. 결과부터 말씀드리면 어제 파기 했습니다^^; 매도자분이 투기과열지구에 계신분이기도 하고, 7.10 대책에 임대차 5법에, 21년부터 분양권 마저도 주택수에 들어가며 종부세 합산과세 대상에 포함되고... 정말 아무리... 백번 천번 이해하려 했으나... 2020. 7. 14.
제가 구입한 청주 아파트와 관련하여... 이전 글에서 알려드린 내용처럼 며칠 전 아파트 구입을 위해 가계약금을 송금했고,본 계약서 날인은 명의 변경일에 맞춰 진행 할 예정이었습니다. 그러나...............오늘.. 지난 6.17 대책에 이어 7.10 보완대책을 발표했습니다.조회해보시면 아시겠지만... 정말 강력한 대책이고 그에 따라 시장은 큰 충격을 받은 상태입니다. 취득세 부분은 일시적 2주택 등에 대해서 예외규정을 둘거 같긴 한데,일단 예외사항을 고려한다 하더라도 시장충격은 매우 큰 상황입니다. 그동안 부동산 카페에서 항상 투기자들이 이긴다. 정부는 내 발 아래 있는 멍청한 놈들이다.라는 식으로 조롱하는 글이 많았는데..오늘 대책 발표 이후 반응은 딱 하나입니다. 정부에 대한 엄청난 욕...그렇죠... 욕 밖에 할 수 없겠죠.. 칼.. 2020. 7. 10.
(청주아파트) 추진(입법) 예정인 부동산관련 법안 현황들 아침에 갑작스런 아파트 구입 고백(?)으로 걱정하시는분들이 있을것 같은데요, 기다릴 수 있음에도 불구하고 제가 불가피하게 구매한건 개인적인 사정이 있었던것이고, 시간이 지나면 반드시 하방으로 내리꽂게 되어있습니다. 현재 진행중인 부동산 관련 입법 예정 법률(안)을 보시면 이건 가히 상상초월입니다. 다주택자들 숨통을 끊어버리겠다는것이고, 문제는 이걸 해도 말을 안들으면 더 쎄게 내려칠 방망이를 들고있는 상황이라.. 정말 다시 한번 말씀드리지만, 청주시 무주택자분들은 절대.. 휘둘리지 마시고 기다리시면 됩니다. 시간이 약이에요 단, 선택하실 때 반드시 똘똘한 한 채만 선택하세요 청주시의 경우 중구난방으로 택지개발이 된 터라.. 상권의 이동이 빠릅니다. 어제 핫하다가도 오늘 차갑게 식는곳이 청주시이고 핫플레이.. 2020. 7. 7.
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