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청주아파트 조정지역 지정!!!!! 정말 다행이네요 무주택자분들 고생 많으셨습니다. 하반기 대형 분양계획 남은곳들 유주택자는 2순위 무주택자는 1순위입니다 ^^ 억소리 나는 피주고 사지마시고 행복하게.. 청약 당첨 되십시요 ^^ ※여담이지만 동남파라곤 망했네요.. 어디 청주시민을 무시하는 그딴 분양을 내놓는지... 이번기회에 벌 받으세요 ※청주아파트 조정에 따른 규제 사항은 아래 링크를 참조하세요 https://a6589.tistory.com/82?category=885162 청주아파트가 조정지역이 될 경우 달라지는 규제 정말.. 가능성 솔직히 1도 없어보입니다만.. 그래도 궁금해하시는분들을 위해서 올려봅니다. 청주가 조정지역으로 분류될 경우 아래와 같이 적용됩니다. 청약과 관련해서 하반기 엄청나게 통장� a6589.tistory.com .. 2020. 6. 17.
청주아파트가 조정지역이 될 경우 달라지는 규제 정말.. 가능성 솔직히 1도 없어보입니다만.. 그래도 궁금해하시는분들을 위해서 올려봅니다. 청주가 조정지역으로 분류될 경우 아래와 같이 적용됩니다. 청약과 관련해서 하반기 엄청나게 통장이 몰릴것으로 예상되는 아이파크5차와 원봉힐데스하임이 분양예정되어있는데요, 지금처럼 개나 소나 말이나 닭이나 참새나 비둘기나 6개월만 넣으면 1순위가 아니라 유주택자는 2순위로 밀리다보니.. 무주택자의 청약 당첨 기회가 매우매우 높아집니다. - 대출이 줄어들긴 하지만 대출이 대수인가요.. 신용땡기면 되지요.. 정말 가능성 1도 없지만... 그래도 자주 얘기나오고 하다보니 궁금해하실것 같아서 올려봅니다. 즐거운 하루 되세요! 2020. 6. 16.
사창2공구도 속도를 내기 시작하네요 재건축 단지들도 속도를 내네요.. 빨리 진행되었으면 좋겠습니다. - 충청북도 청주시 서원구 소재 "사창동주민센터" 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대. ​ - 사창사거리 인근에 위치하며 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황 좋음. ​ - 25번국도 인근 중부고속도로 서청주IC 5km 이내이며 버스 노선이 50여편이며 충북대로 인해 인근 상가발달되어 있고 1Km이내 홈플러스등 생활편리생활이 접해있고 500m이내 창신초, 청주고, 청주중앙여고, 충북 개신캠퍼스등이 접해있다. ​ ​ #청주사직재개발사창재건축관리처분 * 예상계획 ​ 2020년 05월 28일 조합총회 현 관리처분단계 2021년 초 이주 및 철거 예정 [상황에 따른 일정변경 있습.. 2020. 6. 16.
가경동 아이파크 예정부지 많은 관심을 받고 있는 아이파크 예정부지입니다. 개인적으로는 6차 부지가 상당히 좋아보이네요..(분홍색 표시한 부분) 도로 안건너고 초등학교! 무주택자분들!! 억소리 나는 피주고 사지마시고 다들 청약 당첨되세요! 2020. 6. 16.
청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(12탄) 요즘 청주아파트 시장은 말그대로 외줄타기입니다. 매수자, 매도자 둘다 말이죠.. 전국뉴스에 나올만큼 가팔랐던 상승세는 잠시 주춤한 상태고, 지금은 매수자도, 매도자도 서로 사고 팔기가 어려운 상태입니다. 매수자 입장에서 보면 가격이 상승한 만큼 리스크(고점에 물릴거라는 불안감)가 커짐에 따라 선뜻 매수하기가 어려운건 뭐 당연한 거구요.. 그리고 매도자들의 머릿속도 많이 복잡할겁니다. 규제지역 지정 여부, 갭투 방지법 시행에 따른 세율, 실수요자 진입 가능성, 향후 공급 물량 등 고려사항이 많다보니까요... 물론 개중에는 불안감에 한 건씩 서로 선넘어서 거래가 되는 경우도 있습니다만, 1급지의 갭 차이로 실수요가 따라붙지 않으니 최근들어 투자(투기)자들은 사람들이 관심없어하던 저가의 구축에 대해서도 띄우기.. 2020. 6. 16.
청주 동남지구 파라곤 분양...... 금번 분양의 결과는? 시간을 내어 6.13일 동남지구 파라곤 모델하우스를 방문하였습니다.코로나19 덕분에(?) 입장객 제한으로 예약운영하다보니 최근의 청주아파트 시장의 분위기와는 달리 관람하는데 큰 어려움은 없었습니다. 위 사진에서 보시는것처럼 요즘 보기 힘든 판상형 구조에 남동에 아주 살짝 치우치는 거의 정남향에 가까운 배치이고 조경율은 38.93%에 동간거리도 60M 이상이라 일조량은 크게 문제 없을것 같네요원당공원 산책로와도 연계되어 있어서 숲속에 있는 느낌이 듭니다. 그리고 분양가를 살펴보면 84A 기준 옵션 이것저것 다 넣으면 3.3억이 조금 안됩니다.에듀포레에 비해서 근 3천만원이 올랐네요그리고 혹시 당첨이 된다면 계약금 1천만원에 30일이내 계약금 10% 납부이고 중도금은 무이자입니다. 분양 내용에 대한건 후기들.. 2020. 6. 15.
제가 청주아파트와 관련하여 글을 쓰기 시작한 이유.... 일단 저도 무주택자입니다.그러나 계속 무주택자 포지션을 취하려고 했던것은 아니고,아이 초등학교 입학시점에 맞추어 에듀포레를 매수하려고 했습니다. 전매제한이 끝나는 2020년 6월을 기점으로 44평 기준으로 피를 4천까지는 지불할 용의가 있었지요..그런데 분위기가 이상하더군요..그래서 저도 한번 더 올렸습니다.. 7천까지는 줘야겠구나.. 그래.. 7천...주자...투자자들도 하락기에 리스크를 안고 투자를 했는데,그러한 리스크 보상에 대한 답례는 이해해야지... 라고 생각했지요.. 근데...점점 이상하게 흘러갑니다.일주일 지나니 갑자기 1억이 됩니다.1억............내가 1억을 모으려면 얼마나 걸리지.. 집사람이 지금 휴직을 한 상태라 내년에 다시 복직을 하고서 둘이 모으기 시작하면..생활비 빼고 .. 2020. 6. 13.
청주아파트.. 심리 싸움.. 청주는 아파트 공화국으로 아파트 공급물량이 정말 많습니다. 타도시와 차별화된 점이 뜬금없는 나홀로아파트, 혹은 무질서한 도시개발로 애매한곳에 아파트 건설또는 주특기인 산단에 아파트 때려박기.. 대규모 상업시설 하나 들어왔으면 좋겠는데..아쉽게도 없죠..(개인적으로 코스트코랑 트레이더스 좋아합니다 ㅎㅎ) 그렇다고 문화시설이 많냐?국립현대미술관이 하나 들어오긴 했지만...참고로 전 아직 한번도 못가봤네요 ㅋㅋ 야구경기도 1년에 몇번 하지도 않고..시설은 낙후되어있고.. 청주는 참 그런부분에 있어서 욕심이 없는 도시라는것에는 모두 동의하실 겁니다. ㅠㅠ 청주시의 펀더멘털은 바뀌지 않았습니다.방사광 가속기가 얼마나 고용효과가 있겠습니까? 건설기간 동안 함바집 장사랑 근처 모텔 혹은 원룸 장사는 좀 되겠네요 질병.. 2020. 6. 12.
2006~ 2020.04월 기준 청주아파트 외지인 투자자 매입비율 안녕하세요 후후애비입니다. 청주시 아파트와 관련하여 전국뉴스에서 보는것도 이제 일상이 되었는데요 거래량이 얼마나 늘었는지 알아보고자 외투매입비중을 조회해봤는데요.. 일단 한국감정원 통계내역에는 4월 거래분까지만 등록되어있는 상태라 현재 자료 기준으로만 정리를 해보았습니다. 아래표를 보시면 아시겠지만 연도별로 외투매입비율이 계속 10%대를 유지하다가 2019~2020년 들어서 35%나 되네요 참고로 2020년은 4개월분으로 지난글에서 5월에 거래량이 역대급으로 치솟은걸 보면 외투 매입비율이 확연히 늘것으로 예상되네요.. 외투매입비율이 많이 늘었다는건, 언제가 될진 모르겠지만 털어먹고 나갈 위험으로 인해 리스크가 매우 높아진것은 부정할 수 없는 사실입니다. 외투가 원하는건 실거주자들이 따라 붙기를 원하는것이.. 2020. 6. 12.
청주에 거주하시는 무주택자분들 불안하신가요? 오늘 새벽 갑작스레 FOMC에서 2022년말까지 금리인상 계획이 없다고 발표했습니다. 그러자 부동산관련 커뮤니티에서는 "호재다" 라며 또 난리 법석을 피우네요 ㅎ 틀린말은 아닙니다. 저금리 기조를 유지한다는것은 그만큼 풍부한 유동성으로 투자처를 찾는 사람들로 인해서 실물자산 가격이 상승할 가능성이 높아지는것은 사실이니까요 우리나라의 경우 0.5%로 미국보다는 금리가 조금 높죠 한은에서 0.5%로 고시를 했지만, 우리가 대출을 받을 때 0.5%로 받지는 못하죠 개인의 신용과 거래실적등에 따라 가산금리로 조지거든요.. 일반적으로 주담대 받으시면 2%대의 금리를 받으실겁니다. 2%대면 사실 옛날에 비해 많이 낮은것 또한 사실입니다. 하지만, 옛날에 비해 리스크가 높아진 부분도 있는데요 그건 바로 다주택자들입니.. 2020. 6. 11.
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