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청주아파트 향후 전망과 관련하여...(8탄) 질질끌던 21대 국회 개원식이 내일 열리는것으로 합의를 했고 본회의는 30일에 시행합니다. 본회의에서 현재 가장 주목되고 있는 6.17, 7.10 대책에 대한 관련 세법 및 임대차 3법의 입법여부가 결정됩니다. 비단 청주아파트 뿐만 아니라 전국 모든 지역에서 초미의 관심사를 보이는 사안이기에 30일까지는 시간이 정말 안갈것 같네요.. 대통령과 여당 원내대표께서 민생 최우선 과제로 꼽은 사안이기도 하고 표심까지 포기해가며 빠져나갈 수 없을만큼 강력한 대책을 담은 법안이기에 통과되는 즉시 청주와 같은 백업기능이 없는 도시는 위태로울만큼 어려운 상황을 겪게 될것입니다. 다만, 한가지 우려되는 점이 본회의 개최는 합의를 했지만, 소위에서 여야합의 하는 사항에 대해서만 본회의 상정이 되기때문에 아직은 안심할 단계.. 2020. 7. 15.
아파트 구매한거 계약파기 했습니다 ^^; https://a6589.tistory.com/103 제가 구입한 청주 아파트와 관련하여... 이전 글에서 알려드린 내용처럼 며칠 전 아파트 구입을 위해 가계약금을 송금했고, 본 계약서 날인은 명의 변경일에 맞춰 진행 할 예정이었습니다. 그러나............... 오늘.. 지난 6.17 대책에 이� a6589.tistory.com 지난 글에서 아파트 계약했다고 말씀드렸고, 이후 7.10 대책이 빵~! 터지면서 정중하게(?) 네고를 요청드렸다고 했지요.. 결과부터 말씀드리면 어제 파기 했습니다^^; 매도자분이 투기과열지구에 계신분이기도 하고, 7.10 대책에 임대차 5법에, 21년부터 분양권 마저도 주택수에 들어가며 종부세 합산과세 대상에 포함되고... 정말 아무리... 백번 천번 이해하려 했으나... 2020. 7. 14.
제가 구입한 청주 아파트와 관련하여... 이전 글에서 알려드린 내용처럼 며칠 전 아파트 구입을 위해 가계약금을 송금했고,본 계약서 날인은 명의 변경일에 맞춰 진행 할 예정이었습니다. 그러나...............오늘.. 지난 6.17 대책에 이어 7.10 보완대책을 발표했습니다.조회해보시면 아시겠지만... 정말 강력한 대책이고 그에 따라 시장은 큰 충격을 받은 상태입니다. 취득세 부분은 일시적 2주택 등에 대해서 예외규정을 둘거 같긴 한데,일단 예외사항을 고려한다 하더라도 시장충격은 매우 큰 상황입니다. 그동안 부동산 카페에서 항상 투기자들이 이긴다. 정부는 내 발 아래 있는 멍청한 놈들이다.라는 식으로 조롱하는 글이 많았는데..오늘 대책 발표 이후 반응은 딱 하나입니다. 정부에 대한 엄청난 욕...그렇죠... 욕 밖에 할 수 없겠죠.. 칼.. 2020. 7. 10.
(청주아파트) 추진(입법) 예정인 부동산관련 법안 현황들 아침에 갑작스런 아파트 구입 고백(?)으로 걱정하시는분들이 있을것 같은데요, 기다릴 수 있음에도 불구하고 제가 불가피하게 구매한건 개인적인 사정이 있었던것이고, 시간이 지나면 반드시 하방으로 내리꽂게 되어있습니다. 현재 진행중인 부동산 관련 입법 예정 법률(안)을 보시면 이건 가히 상상초월입니다. 다주택자들 숨통을 끊어버리겠다는것이고, 문제는 이걸 해도 말을 안들으면 더 쎄게 내려칠 방망이를 들고있는 상황이라.. 정말 다시 한번 말씀드리지만, 청주시 무주택자분들은 절대.. 휘둘리지 마시고 기다리시면 됩니다. 시간이 약이에요 단, 선택하실 때 반드시 똘똘한 한 채만 선택하세요 청주시의 경우 중구난방으로 택지개발이 된 터라.. 상권의 이동이 빠릅니다. 어제 핫하다가도 오늘 차갑게 식는곳이 청주시이고 핫플레이.. 2020. 7. 7.
청주아파트 매수했습니다. ㅠㅠ 안녕하세요 후후애비입니다. 우선 여러분들께 소식을 전달해야 할 것 같아서 글을 남깁니다. 그동안 제 글로 위안을 삼으시며 어려운시기 잘 버티시고 힘내셨던 분들이 많은것으로 알고 있습니다. 저 또한 남겨주신 댓글에 큰 힘이되서 기고하는데 도움이 됐지요 그런 제가 이틀 전 아파트 매수 하기 위해서 계약금을 보냈습니다. 요즘시국에 계약금 2천을 보냈으니 아마 배액배상은 어려울겁니다. - 갠적으로는 배액배상 해주면 더 좋을것 같습니다만, 안해줄것 같아요 ^^; 당신 하락론자 아니었어? 라고 물어보신다면 제가 예전에 썼던 글처럼 저는 하락론자는 아닙니다. https://a6589.tistory.com/72 당신은 청주아파트 하락론자 입니까? 제가 이렇게 글을 쓰다보니 사람들이 제가 하락론자 인줄로 오해하시는것 같.. 2020. 7. 7.
청주아파트 향후 전망과 관련하여...(7탄) 부동산에서 수요 공급보다 무서운게 심리인데.. 청주의 예비 수요 심리가 완전히 박살이 나버린 마당인데다..그동안 기고 한 글들에서 충분히 의견전달을 했기에 사실 글을 쓸게 없어서 안쓰려고 했는데.. 그새를 못버티고 또 벌레같은 놈들이 슬슬 기어나오기 시작한다. 이런 소리를 지껄이면서 말이지.. 1. 보유세(재산세, 종부세) 개정 해봐야 세입자에게 전가하면 된다. 2. 청주는 세법 개정되어도 큰 연관이 없다. 3. 청주는 싸다 등... 하.. 청주는 네놈들이 생각하는 것처럼 일반적인 곳이 아닌데... 내가 아무리 자료 올리고 설명해주고 해봐야 귀에 쳐 들어가지 않을것 같으니 너희들이 그리 믿고 따르는 신성철이 얘기를 올려줄게.. 오죽하면 신성철이 마저도 이런 소리를 한다.. 그리고 요즘 자주 하는 얘기가 .. 2020. 7. 4.
(청주아파트) 햐.... 촛불집회가 왠 말이니? 햐......진짜 ㅈㄹ을 하는구나.. 촛불집회가 왠 말이니? 애당초 투기를 안했으면 될일을... 저거 촛불든다고 국민적 공감대가 전혀 형성이 안될것 같은데... 투기판에서 놀더니 제정신이 아닌것 같네 요즘 투기꾼들 말하는거 보면 진짜 가관이다. 방구뀐놈이 성낸다고.. 지들이 몰려다니며 투기짓 해서 허수요를 만들고 그로인해 공급 쇼티지를 일으켜서 호가 쳐올려놓고서는 부동산 대책이 실패했다며 시장이 정부를 이긴다는 개소리를 하면서 자유시장경제에 맡기라고.. 그냥 냅두면 된다고 하는데 말이니? 규제 다 풀어주면 니들이 아예 알겠습니다 이제 부동산 투기 안할게요 라고 할것 같애? 실거주 없이 보유만 하면 비과세 받고 대출 무제한 받아서 부동산 가격 더 문제될거란 생각은 안드나? 뇌가 우동사리인건지 아니면 부동산.. 2020. 6. 30.
청주아파트 향후 전망과 관련하여...(6탄) 여야간 지루하게 끌던 상임위 구성안이 결렬되면서 결국 여당에서 일괄 독식하는걸로 결정이 났습니다. 금번의 결과가 훗날에 어떠한 작용을 미칠지는 알 수 없으나, 지금 당장 계류되어있는 모든 법안들은 무리없이 의석수로 밀어붙힐겁니다. 임대차 3법과 종부세 개정안은 국정조사 준비 전인 9월 이전에 종료가 될것으로 예상되고, 시행시기 보다는 과연 소급적용을 하느냐에 있어서 다주택자의 엄청난 저항이 있을것 같습니다. 회초리로 때리고나서 덧나지말라고 연고는 발라줄것 같은데.. 과연 어찌될지 기대가 되네요.. 청주가 포함된 충북의 매도 매수 심리를 보면 6.17 대책이후 확실히 방향이 꺾였음을 알 수 있습니다. 다만, 일반적으로 매도와 매수는 반대방향을 바라보며 움직이는데 반해 현재 매수와 매도 모두 아래쪽으로 꺽여.. 2020. 6. 29.
(청주아파트) 조정지역 해제를 위한 민원 넣기, 공무원 괴롭히기, 진짜 무주택자와 1주택자가 피해자일까요? "정부는 20번 이나 대책 낼동안 시장으로부터 패배를 했으며 다 쓸데없는 정책이며 21번째 정책도 마찬가지다." 위 문구는 평소 부동산 카페에서 투기꾼들이 하는 얘기입니다. 부동산 시장에서 정부의 정책은 무용지물이었고 이로 인해 주택가격 상승을 시켜왔다고 말이죠.. 정부의 정책 때문에 주택가격 상승이 되었을까요? 본인들이 여기저기 수십채씩 사들여가면서 허수요를 만들어내고 그로 인해 주택 공급 쇼티지를 통해 가격 상승을 유도 했던것은 아니었는지요? 6.17 부동산대책 발표 후 6.19부터 적용되어 이제 고작 일주일도 안됐는데 시장충격이 커서인지 급매물(매수자 입장에선 급매물 가격이 아님)도 이제 조금씩 나오기 시작하고 다주택자들은 국회의원, 시청, 국민신문고 가릴것없이 여기저기 민원 넣고 난리입니다. - .. 2020. 6. 25.
청주아파트 향후 전망과 관련하여...(5탄) 6.17 부동산대책과 관련하여 대출관련한 민원이 빗발치는데다 언론에서 오락가락 보도를 내다보니 어제 금융위에서 보도참고자료를 발표했습니다. 간단히 요약해서 말하면 □6/19 이전 청약당첨 되었거나 전매계약을 했다면 - 무주택자: LTV 70% 가능 - 1주택자: 아파트준공이 끝난 후 2년내 처분조건으로만 LTV 70% 가능 - 다주택자: LTV 50%까지 가능(일반적으로 70%인데 20%는 현금 마련) □6/19 이후 청약당첨 되었거나 전매계약을 했다면 - 무주택자: 보금자리 여부에 따라 LTV 70% 가능(기준소득 넘으면 50%) - 1주택자: 아파트준공이 끝난 후 6개월내 처분조건으로만 LTV 50% 가능 - 다주택자: 원천적 대출 금지 시장 충격이 클겁니다. 특히 전매 띄기, 갭투기로 들어간 주택들.. 2020. 6. 24.
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