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청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(3탄) 옥동자라고.. 전국구 부동산 카페에서 리딩하는 식의 발언으로 많은 추종자들이 따르는 사람이 있다. 그 옥동자가 얼마전 청주 발언에 이어 한번 더 어제 청주 관련 발언을 하자 이슈가 됐다. 옥동자가 분석한 내용은 수급! 내용을 요약하자면 2014년과 현재의 상승장이 같고, 향후 예측을 하자면 2020년도 부터 물량 감소로 인해 이제 상승 시작이라는것.. 참..정말....청주 아파트 시장에 대한 분석을 하나도 안했다는 생각이 든다. 그리고 그 허무맹랑한 내용을 믿고 추종하는 놈들이 많다는 것... https://a6589.tistory.com/51 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(2탄) https://a6589.tistory.com/47 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(1.. 2020. 5. 21.
청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(2탄) https://a6589.tistory.com/47 청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(1탄) 요즘 아파트 관련 카페는 지역 카페던, 전국 카페던 청주 아파트에 대한 얘기로 끊임없는 토론이 펼쳐지고 있다. 특히 장기간 하락후에 외투들의 1차 영향과 더불어 오창의 방사광가속기 유치에 a6589.tistory.com 지난 청주아파트 상투 vs 상승 관련하여 글을 작성한 이후, 청주아파트의 경우 정말 하루가 다르게 호가가 올라가고 있다. 실거래가 신고 기간 미도래로 실제 거래여부가 되었는지는 알 수 없으나, 아가리 피셜에 의하면 신축위주의 아파트 신고가 갱신 소식을 어렵지 않게 들을 수 있다. - 실거래가 신고가 30일 내이기 때문에 최소 한달은 있어봐야 할 것이다. 청주 아파트 카페의 분위기로.. 2020. 5. 18.
청주아파트는 불장 요즘 청주 아파트가 말그대로 불장이다. 갑작스런 상승에 실거주자들은 우왕좌왕하는 상태다. 하긴 그럴만도.. 지난 5년간 주구장창 하락만 했으니 믿기지 않는다는 분위기 아니..이제는 어느정도 수긍하고 쫒아가는 분위기 ㅎ 청주는 인구 백만을 목표로 아파트 공급을 하는 도시로서 여태껏 그 기조를 유지해왔으며, 앞으로도 수많은 분양과 도시개발계획이 남은 상황이라 물량은 정말 끝도없이 나올지경이다. 그럼에도 불구하고 갑작스런 상승세는? 외투와 현지인이 만든 합작품이랄까 외투는 말그대로 외부투자자이기때문에 자산증식을 하기위해서 홍보를 열심히 했을것이다. 그리고 현지인들중 주택 소유자는 그 홍보에 힘을 실어줬고 나중엔 시키지 않아도 총대매고 홍보를 하기 시작하는.. 그러다 방사광 가속기라는 호재가 생겼는데........ 2020. 5. 15.
상주 다놀자캠핑장에서 1박2일(2020.05.09~10) 이번에는 경북 상주에 위치한 다놀자캠핑장으로 1박 2일 캠핑을 다녀왔다. 지역은 상주이지만 속리산과 가까운 청주에서 1시간이면 충분히 도착하고 남는곳이다. 사이트수는 30개정도로 많지는 않은데 현재 확장중이라고....(약 2배정도) 참고로 이날 사진에서 보는것처럼 도착쯤에 좀 흐리다가 캠하는 내내 거의 비가왔다. 간만에 우중캠이라 센치하기도 했지만 일단 우중캠이 힘든건 사실이다 ㅠㅠ 비 바람때문에 좀 춥더라 ㅠㅠ 우리팀 사진은 못찍었는데, 우리팀을 제외하곤 6~7팀 정도 왔던걸로.. 평상시에는 거의 만석인데 날이 흐리기도 했고 어버이날이 꼈던 주말이라 그런지 방문자수가 적었다 덕분에 편하게 자리잡고 캠 했다는.. 도착하고 셋팅하자마자 어묵탕을 준비해주어 먹었다. 배도 고팠고 날이 추워서 그런지 쭉쭉 들어.. 2020. 5. 14.
청주 아파트 분양 이제 끝난것인가? 청주에 투자한 사람들 대개는 이런말을 한다. "청주는 2020년도부터 분양이 줄어든다. 이제는 날아갈 타이밍!" 그건 민간, 국임 분양에 해당하고.. - 실제 준공이 아직 안되었기 때문에 살(거주) 수 있는 집이 아니므로 실제 물량이라고 보긴 어렵고 재건축단지까지 포함하면 정말 물량이......... 근데 이번에 방사광 가속기 덕분에 개발 지구가 더 늘었다는..;; 자세한 사항은 청주시 홈페이지 2020년 청주시 도시.주거환경계획 정비 기본계획 보고서를 참조하시기 바라며... 결론은 아직도 물량이 졸라게 많다. - 이제 1번 율량,사천 시작했지요 ※제 개인 유튜브 채널입니다. 부동산 관련 내용은 없지만 작성자에게 도움이 되니 아래 링크 누르셔서 구독해주시면 감사하겠습니다 ^^ 후후애비 구독하기: bit... 2020. 5. 11.
청주 아파트 지금 상투인가? 아님 상승 시작인가?(1탄) 요즘 아파트 관련 카페는 지역 카페던, 전국 카페던 청주 아파트에 대한 얘기로 끊임없는 토론이 펼쳐지고 있다. 특히 장기간 하락후에 외투들의 1차 영향과 더불어 오창의 방사광가속기 유치에 따른 이슈로 말그대로 난리다. 아파트 카페에서는 다양한 글들이 많지만 결국 가격이 어떻게 변동 될것이냐로 이슈인데, 상승론자던, 하락론자던 얘기하는거 들어보면 틀린말은 없다. 하지만, 자세히 들여다보면.. 상승론자 주장 1. 주변 지역(세종, 천안, 대전) 대비 저렴하다 2. 방사광가속기 유치에 따른 바이오산업 클러스터가 완성될것이다. 3. 기타 등등.. 하락론자 주장 1. 주변 지역(세종, 천안, 대전) 대비 저렴한 것은 그만한 이유가 있다. 2. 방사광가속기가 완성되려면 아직도 8년이나 남아있다. 3. 기타 등등.... 2020. 5. 11.
종이로 만드는 음료 자판기 만들기 코로나로 큰 아들이 그토록 기다리던 초등학교 입학도 못하고 유튜브, 티비만 보길래 도저히 안되겠다 싶어서 과학실험 겸 나도 유튜브 찍을겸 하드보지를 이용하여 음료자판기를 만들어보았다 원리는 간단하다. 에어펌프를 이용하여 압을 넣으면 자연스레 음료가 나오는 구조인데 중간에 납땜과 글루건을 사용하는 부분이 있어서 초등학교 고학년이면 충분히 할 수 있을 듯 하다 애들 학교 안가서 집에서 놀아줘야 하는 부모들도 힘들겠지만, 오랜시간 안들이고 아이들이 너무 좋아하는 모습을 보니 한번 도전해봄이 어떨까 싶네요 후후애비 구독하기: https://bit.ly/2MP93D7 세부내용은 아래 영상 클릭해서 보시기 바랍니다. 2020. 5. 7.
청주 아파트 불장인가? 청주아파트 임장기 후기 청주에 대한 지인, 이기원 리치톡톡 데이터 분석과 핫한 분위기를 바탕으로 임장 1. 흥덕구 지웰 1, 2 단지와 지웰 홈즈, 두진 하트리움 은 이미 진입하긴 늦다 1차 투자자 진입후 이미 갭 8천-1억 , 1억 5천 까지도 오른 상태 실제 확인 한 물량 중에는 1 차 투자자의 진입후 전세 보단 단기매매로 공실도 있음 2. 가경동 아이파크 시리즈 분양권도 피가 갭투하긴 너무 큰 상태 3. 가경동 구축들이 저평가 인것은 사실. 그러나 정작 청주 현지인들은 현재의 전세가율 80% 임에도 넘쳐나는 새아파트 입주시 싼 전세 홍수를 의식 아파트에 대한 구매력은 저하상태 4. 복대동, 가경동, 산남동, 사직동 등 구축은 전세가율이 세기는 하고, 최근 투자자 진입으로 갭이 상승하는 추세이지만, 청주 전체 현지인의 심리.. 2020. 5. 6.
갤럭시 S20 13만원에 판매 S20 출시전 100배줌 카메라로 구매대기자들의 마음을 들었다놨다 했다가 가격보고서 완전히 내려놨다. 물 들어올 때 노저어야 한다고.. 요즘같이 크리에이티브들이 넘쳐나는 시대에 카메라 교체에 대한 수요는 충분히 있었다고 보는데.. 가격에서 도저히 손길이 안가더라 유튜브 암만 촬영해서 올리면 뭐하냐 구독자 천명 달성하기도 어렵고, (그런의미에서 후후애비 구독하기: https://bit.ly/2MP93D7) 수익창출은 더더욱 먼길 삼성전자는 분명 마케팅을 잘못한것 같다. 물론 코로나라는 변수는 예상못했던것이기에 아주 약간 영향이 있을수는 있으나, 전작대비 70% 판매량 감소는 분명 가격정책의 실패원인이 크다고 본다. 지금이라도 늦지 않았다. 코로나발 리스크도 감소하고 있는 추세고, 그에대한 보복적 소비도 조.. 2020. 5. 4.
솔로스토브 레인저 구매 솔로 스토브 레인저 Solo Stove Ranger 오랜만에 새로운 지름 신고. 캠핑의 꽃 불멍을 위한 제품이다. ​ 아내는 연기를 싫어한다. 나는 장작 태우는 연기야 뭐 대충 피하면 되지 않나 싶은데, 아내는 엄청 싫어한다. 일반적으로 화롯대에 불을 붙일경우 장작의 건조상태에 따라 연기가 적게 혹은 많게.. 어쨌든 연기가 졸라 난다 도심속에 찌들어 살다가 나와서 연기 냄새 맡으면 시골에 온것마냥 기분이 좋으나 눈이 매운것은 사실 그래서.... 여기저기 알아본 결과 솔로 스토브가 연기가 안난다는 정보! 아마도 장작을 완전 연소 시키기 때문인듯 하다. ​ ​ ​ 네이버에서 솔로스토브 검색해서 캠핑팩토리라는 곳에서 구매했습니다. ​ 근데 지금은 안파네요 ​ 구매대행으로 한 일주일 넘어서 도착했고 구성품은 솔.. 2020. 4. 29.
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